在墨尔本买房除了公寓，就是别墅了，别墅的投资潜力很大，购买别墅除了有房还有地，而澳洲土地是永久产权的，所以吸引了很多中国富豪前期买房，那么在墨尔本可以买地自己盖别墅吗。
在墨尔本可以买地自己盖别墅吗
在国内对于别墅来说，一般都是开发商统一建造，房型比较固定，价格也比较统一。而在墨尔本，可以购买直接买别墅，也可以买地自己盖别墅，如果你希望在澳洲拥有一栋全新的立别墅，而且希望有自己的建造风格，那么选择买地建房是非常好的选择。
墨尔本买地建房的签约和具体操作流程大致如下：
1、挑选土地,选择理想的土地，在澳洲没有澳大利亚身份的海外人士只能购买新地，所以在购买土地的时候和购买房产是一样的。
2、设计房屋，土地选好了，就需要考虑怎么建房子，对于别墅的建造设计需要购房者和建筑商沟通。
3、确认土地+房屋套餐，支付定金
4、签订土地及建房的正式合同，并支付定金
5、买家支付土地余款，交割土地
6、建筑商办理建房审批手续，准备开工建房
7、开始房屋建造
8、建房完成，买家入住
一般情况下，建好的房屋里已配备有内置衣橱，空调，烤箱等设施，买家只需购买家具及其他所需家电，比如电视，冰箱等，带上生活用品，即可入住。
在墨尔本买土地建别墅价格是多少
对于土地来说，一直都是性资源，不管是国内还是国外都是如此，澳洲虽然很大，但是可以用于居住的土地却不多，所以在澳洲墨尔本买地投资是很靠谱的事情，近年来墨尔本的土地涨幅也是非常大的，所以有想自己买地建造别墅的一定要抓紧时间了。详情见《
澳大利亚墨尔本别墅价格是多少》
目前来说，墨尔本土地价格也比较贵，而且一直在涨，至于价格主要还要看地段，例如位于墨尔本北区Craigieburn2014年，500㎡土地，售19.6万澳币，4年时间，土地价格上涨了约131%！目前土地价值46万澳币左右。另外，位于墨尔本北区Kalkallo，2014年，350㎡土地，只需14.9万澳币，4年时间，土地上涨了15.2万！相当于现在买一块的价格当年能够买两块！所以说墨尔本不管是房子价格在涨，土地价格更是涨了又涨。
在墨尔本买地建房的优势
1、由于澳大利亚没有土地税、物业税等复杂税收和一些设限的法律，所以在目前的跨国买地市场上，澳大利亚是切实可行的国家。
2、在墨尔本买地可以获得地皮的永久产权。
3、墨尔本是宜居城市，非常适合居住生活。
4、墨尔本人口数量一直在涨，房屋空置率也很低，未来房价前景很不错，投资前景很好。
5、与买房一样，在买地的过程中也可以贷款，只需付10%的首付款，其余都可以贷款。
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