在中国，住别墅或许是比较困难的事情，除了价格高以外，在中国别墅是比较的资源，所以就算有钱也未必可以买到理想的别墅，不过在澳洲墨尔本就不同了，在这里别墅是很普遍的住宅，因此很多中国人会去墨尔本买别墅，那么墨尔本小套栋别墅房价是多少，以下就给大家介绍一下。
墨尔本小套栋别墅房价是多少
有关墨尔本别墅价格，价格高的和低的可能差距很大，便宜的三四百万人民币就可以买到，而贵的一千多万，甚至更贵的也都有，这主要和别墅的地段以及别墅房型等方面有紧密关系。对于小套栋别墅一般就是家庭居住类型的，所以比起豪华型的又要便宜一些。
在墨尔本如果是想在市区，或者是市买一套栋别墅，那么价格就比较贵了，对于有实力的购房者自然可以考虑，而且升值空间很大，有很大的投资前景，尤其2018年，墨尔本房价有所下跌，但是局部区域即便如此也依然还在涨，所以对于好的地段，前景依旧非常可观。
墨尔本栋别墅房价走势
会看2007年墨尔本House，当时别墅的中位价大约在37万澳元左右，近10年House中位价格增长近3倍，涨幅已经达到276%，目前墨尔本别墅中位价接近100万澳元，对此不难看出，墨尔本别墅房价走势还是非常不错的。20年内墨尔本House(立别墅)中位价可能到达300万澳元。详情见《
2019年澳洲墨尔本房价走势》
在墨尔本，立别墅房所具有的立土地所有权，在房产增值中起到了极为重要的作用。如果大家对墨尔本小套栋别墅房价比较在意，下面我们以金顶置业代理的LOCHAVEN栋别墅为例来介绍一下。
该套别墅价格比较优惠，低于当地别墅中位价，房价低是因为距离市有段距离，地处墨尔本东南区约40公里处，价格方面约在750000澳币，根据土地面积和建造面积不同价格方面略微有所差别，同样为建造面积262.23平米，土地面积364平米的售价在735845澳币，而土地面积400平米的售价在760225澳币。详情见《
LOCHAVEN栋别墅》
可见土地面积对于别墅房价也是有影响的，总的来说，影响价格的因素还是有很多的，对于购房者来说也一定需要考虑的一些，越是接近市，房价越高。边缘地区的房价则便宜很多，但是边缘地区一般不会有公寓，大多都是别墅。所以对于想要购买墨尔本小套栋别墅的来说，基本有个500万在墨尔本买一栋精装别墅还是不错的选择。
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