面对澳洲房价不断上涨，加上澳洲人口的增长，在澳洲很多人可能都选择租房子住，所以也导致了澳洲租房市场比较火热，如果此时选择投资澳洲房产，那么租金收入是一笔不错的回报，投资澳洲房产租金收益如何，接下来我们一起去了解一下吧。
澳洲房产租金可以给房主带来多大的收益
如果你在澳洲买了房子，而不是自己住，那么就需要租出去，因为在澳洲是有空置税的，所以租出去很有必要，并且还能获得不少的租金收入，至于澳洲房产租金可以给房主带来多大的收益，影响租金回报率的因素租金回报率通常受到房产位置和类型，简单来说，房屋地段好自然租金也高，不过地段好的房屋购房价格自然也会高，所以付出与回报基本还是成正比关系。
所以对于房东来说，你的租金收益高不高，看你买的房子所在区域决定，衡量澳洲房产价值的标准一般是“租金收益+房价增值>持有成本”，不管怎么说，投资澳洲房产租金只是收益的一部分，总要的是澳洲房价未来增长趋势如何，毕竟在澳洲买房子是永久产权，所以买房可以说是一劳永逸的事情，在澳洲将房产出租出去，租金不管多少都是一笔收入。
澳洲房产租金收益率怎么计算
租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的常用指标。对于澳洲房产租金收益率怎么计算相信有很多人都不是很了解，我们来举例子为大家详细介绍一下。
例如你在澳洲以50万澳元购买了一套公寓，租金为每周550澳元，那么年度租金收入可达28,600澳元。28,600澳元的年租金收入与50万澳元的比率即为毛租金收益率，计算所得租金收益率为5.7%。不过这个租金收益率并非是固定不变的，当房产市场价值改变或者是租金改变都会使得租金收益率改变。详情见
例如同样是这套以50万澳元购买公寓来说，如果你的房产市场价值后来跃升至60万澳元，而租金收入保持不变，那么你的收益率将可能下降到4.8％，因此应使用当前的市场价值来计算收益率。
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