澳洲的房子一直都是备受青睐的，不是中国人喜欢买，还有很多国家的人都对澳洲房子感兴趣，不管是想要移民还是作投资，澳洲很多地区的房产都值得入手，对于外籍人可以在澳大利亚买房子吗，具体的购买流程是怎么样的，今天就跟着我们去了解一下吧。
外籍人可以在澳大利亚买房子吗
可以肯定的说外籍人士是可以在澳洲买房子的，澳洲对于海外人士买房一直都是支持的，至少目前来说还是比较友好的，所以如果你想要去买，那么要抓紧，随着澳洲本土人口增加，对房子的需求也越来越大，说不好哪一天澳洲对外籍人士买房就没那么开放了。
外籍人可以在澳大利亚买房子，但是对于住宅地产来说外国人只能购买全新的房地产住宅项目，而对商业化地产和工业地产等就没有新旧的限制;所以如果是用于自住，那么买新房比买二手房要简单的多。
外籍人如何在澳大利亚买房子
外籍人要在澳洲买房子，必须要向FIRB递交申请，待申请审批后，才可以购买房产（无论以何种方式购买何种房产）。如果在收到批准前购买的话，那就是违法的。澳大利亚FIRB对外籍人士购房的规定如下：
1-非常住外籍人士购买房产必须要向FIRB递交申请，待申请审批后，才可以购买房产（无论以何种方式购买何种房产）。
2-如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西兰公民，且两人联名买但分比例，比如50%对50%或20%对80%，那另一方就需要向FIRB申请。
3-如果是夫妻两人买，一个澳永居，另一个是外国人，那个外国人需要向FIRB申请。
所以对于外籍人在澳大利亚买房子来说，新房源主要就是要记住要递交FIRB申请。
外籍人士可以购买的房屋类型
1-全新住宅、单元房、公寓和联排别墅；
2-购地建房套餐；
3-空置地块；
4-用于重建的二手房。
海外人士购买澳洲房子是否有数量限制?
澳洲相关的规定不限制海外投资人士购买本地房产的数量。如果投资者需要贷款进行购买澳洲的房产，银行会评估投资人的收入情况来衡量贷款比例和贷款金额。如果投资人有多套物业需要贷款，相对的收入要求也就有所提高。此外每栋楼盘销售的房屋数量，目前只有30%~50%能对海外销售，另外70%~50%需要保留给当地居民或永居人士购买。(每个州的要求有所不同)
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