如果你准备或者正在澳洲买房，你有没有考虑付款的问题，在澳洲可不像国内，这里涉及到资金外汇的情况，所以还是挺麻烦的，因此需要提早了解提前操作，下面我们就详细介绍一下在澳大利亚买房如何付款。
在澳大利亚买房如何付款
在澳大利亚，买房人无论是买现房还是期房，看好房后首先签订购房合同。如果是自住的个人，有72小时的冷静期。在此期间可以反悔。然后是支付定金，现房是5％－10％，期房更少。定金并不交给卖方或开发商，而是存在代理或律师的信托账户上。
双方律师随后会对整个交易进行审查，确认文件无误后，在约定的交接日，一手交钱，一手交房。这种做法的好处是，在房地产开发期间，购房者只需将定金存于信托账户，无需贷款，无需支付利息。在交房时，开发商必须做到合同约定的所有要求，否则消费者可以拒绝收房。
澳洲买房付款流程是怎么样的
在澳洲买房付款的流程也会根据你所买房产的类型而有所区别，例如你是购买期房还是现房，购买公寓还是别墅，购买房产的性质不同，交费的程序也会有所变化，具体如下：
（1）投资或购买的房产是公寓式期房，汇款分为二次
A:2000-5000澳元的定金；
B：房价的10%+律师费等相关费用等（等房子盖好后，才会涉及贷款等事宜）。
（2）土地+别墅(购买土地后由开发商盖房)，汇款分为三笔
A：2000-5000澳元的定金；
B：土地价5%－10%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用；
C：别墅造价5%－10%的首付款（其余由银行提供）+相关契税。
（3）现房（包括公寓和别墅），汇款分为二笔
A：2000-5000澳元的定金；
B：房产10%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用+相关契税（政府印花税等）
在澳大利亚买房如何把钱汇到澳洲
很多人苦恼的问题是钱在国内转移不出去，如果你现在在听说，你可能会问，自己的钱还不能用？的确是这样，应该国家规定每个人每年向海外汇款的金额是有限制的，不能过5万美元（包括等值的其他货币），因此我们可以使用多人进行操作，可以用不同家庭成员的身份证换汇了，所以根据你所需要缴纳的房款费用你需要算一下大概要汇款多少，看看需要多少人，亲戚朋友也可以。
此外，如果在国内,一般国内中资或外资银行都具有外汇业务(如中国银行、工商银行、汇丰银行、ANZ银行等);同时,也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。总之，只要你想汇款，还是有方法的。
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