关于在澳洲买房申请FIRB，对于海外人士来说非常关键，澳洲规定海外人士在澳洲可以买新房或土地，但是需要经过FIRB许可，买房没有经过FIRB许可算是违规行为，可能会面临惩罚，但事实上，并非所有情况都需要进行FIRB申请，那么买澳洲房产哪些情况不用申请FIRB，下面告诉你。
海外人士在什么情况下购买澳洲住宅房产不用提出FIRB申请？
海外人士要想在澳洲购买房产，一般来说都需要进行FIRB申请，不过必须找到一个房子后再申请FIRB，不能提前申请。因为FIRB申请费会根据房屋的价格而不同，过去澳洲是不收取FIRB申请费用的，但是FIRB从2015年12月1号起开始收费。对于申请费用来说，是根据购买的物业的价值来决定的，例如一套价值100万美元以内的房产需要费用为5,000美元，在100万美元至200万美元的房产需要申请费为10,100美元，然后每个价格的费用增加约10,000美元，高达1000万美元。
在一些例外情况下，海外人士购买住宅房产无须提出FIRB申请，包括：
1、你的配偶/事实伴侣是澳洲公民、新西兰公民或澳洲永久居民，你们以联权共有人(jointtenants)身份共同购买房产，那么你不需向FIRB提出申请。但如果你们以分权共有人(tenantsincommon)方式共同购买，你个人还是需要提出申请。
2、开发商已事先取得新住宅申请豁免许可，被批准将其房产出售给海外人士。
3、你继承房产或由澳洲法院判定获得房产。
4、你从联邦、州、地方政府或其全资拥有的机构直接购买房产。
5、你在某些指定的综合旅游度假区购买特定的住宅房产。
以上就是有关“买澳洲房产哪些情况不用申请FIRB”的介绍，如果大家不想申请，可以看看这些条件你是否满足，如果不满足那么还是通过申请取得在澳洲买房的资格吧。如果不符合免申请的条件，但是又不申请去购买了房子，那么对于这些违规行为，海外人士轻则会受到违规通知和撤资命令，重则要面临民事罚款和刑事处分。个人罚款金额高为13.5万澳元，或面临长达3年的监禁。
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