现在很多人都在澳洲买房，其中悉尼房产很受中国买家的青睐，对于未来悉尼房产的走势会如何，有的人人看好，当然也有看衰的，那么对于悉尼房产值得购买吗这个问题我们应该如何判断呢，也许通过未来悉尼整体大规划方案可以看出一些端倪。
悉尼不是澳洲的悉尼，更是的悉尼。悉尼的地形是个盆地形的地形，一面靠海，三面靠山，因此悉尼的土地非常，悉尼若要实现土地的可持续发展，必须要往西北和西南发展。未来悉尼会分为三个城市部分来发展，东部（例如greensquare，stleonards，内城区等），西北部（西北铁路线），西南部；
一个城市的发展要看三个：人口，就业和基础建设的增长
关于基础建设，悉尼是澳洲所有城市塔吊数量比较多的城市，主要集中在交通，就业和区域的改建。为了配合人口的流入，悉尼是发达城市中基础投资规模比较大的，非常有利于房地产的长期发展。因为澳洲的房价增幅是跟着政府规划走的。
下面让我们一起来盘点悉尼的几大政府规划：
规划1、悉尼西北铁路线
政府投资83亿澳币，2015年动工，2019年5月段通车，2024年全部完工。火车一响，房价万两，自修地铁开始，西北铁路线的房价一路飙涨！根据地产网站domain调查显示，截止2018年6月，悉尼西北过去5年的房价涨幅为60.2%。
规划2、西南区新机场建设
.在2018-2026年施工期间，很可能创建1529个工作岗位。2.到2050年，机场可能创造116亿和152亿元的额外经济活动。3.一旦运作，机场将产生1.6252万个到2.0013万个就业机会。4.该机场到2050年可直接或间接创造3.5216万个到4.6285万个相当于全日制的工作。
规划3、西区到南区的westconnex地下高速公路
m4和m5连接段与区海底隧道，全长33公里，该公路把悉尼的西部，西南部与悉尼市区，机场连接在一起，工程投资115亿，2015年开工，2023年全部竣工。
规划4、悉尼西北区northwest科技园改造
占地170公顷，位于悉尼西区区域，30%全澳500强企业坐落在这个区域，包括市woolworth，电信optus等，拥有过3万个工作岗位。
规划5、Greensquare80亿澳币内城区大改造
悉尼大都市2036年计划，占地278公顷；到2030年，居住人口达到61000，成为澳洲人口密度大的城镇。到2030年，将完成30500套住宅，目前正在动工的有10000套，是Barangaroo的6倍
规划6、市区赌场建造
悉尼市区将打造一个拥有6星级酒店的赌场，皇冠赌场拥有75层高，高度次于悉尼塔，成为悉尼第二高的坐标建筑物。预计2021年完工。现有的赌场是star。悉尼将是澳洲一个拥有两个赌场的城市。
规划7、悉尼渔市场改造
投资2.5亿澳币，预计2019年年中动工，2023年完工。每年去渔市场的人数是大堡礁的3倍。马云之前投资了2000万澳币的支付宝升级在渔市场。
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