很多人都有住别墅的心愿，但对于国内来说，别墅一方面比较少，尤其是大城市，别墅的建造是受限制的，另一方面，别墅的价格也非常高，对于一般收入的家庭来说，买别墅确实受限制很大，也正是因为这样，很多人开始把买别墅的眼光放到了海外，例如澳洲的别墅就非常受欢迎，不多，而且贷款比例高，这让很多买家购买起来变得轻松很多，至于澳洲别墅价格贵吗，要多少钱？，下面我们一起来了解一下。
澳洲别墅是很常见的住宅类型，相信来这里买别墅的中国家庭无外乎两种情况，第1种是自住，第2种是做长线投资，通常做长线投资，它的升值空间是比较大的，因为澳洲房产为永久产权，而别墅占地面积大，自然长期持有还是很好的方式。但是要想买一套别墅，不管是自住还是投资，自然对于它的价格还是要有所了解。
在澳洲不同的城市购买别墅，价格会有不小的差距，一线城市，例如悉尼、墨尔本的别墅价格相对高，而一些三四线城市则价格很低，不过选择澳洲的家庭，一定大部分还是会考虑悉尼、墨尔本这样的城市，所以我们还是以这两个城市为例，来了解一下别墅的价格是多少吧。
澳洲悉尼和墨尔本别墅多少钱
根据新的相关数据显示，澳洲悉尼别墅房价的中位数大约在95.5万澳元左右，折合人民币大约在456万元左右。而墨尔本的别墅房价中位数大约在73.7万澳元左右，折合人民币大约在352万元左右。可见，这两个城市别墅价格都还是比较贵的，而其中悉尼更高一些。具体价格还需要看是哪一个房源，这里为以金顶置业代理的别墅项目为例，我们可以参考作为参考。
MtAtkinson·Truganina墨尔本西北房地套餐
项目地址：GreigsRoad,Truganina
房产类型：房地社区
预计交割时间
第13期——2021年2月
土地面积
279-599平方米
价格
土地：21.8万澳元起
4房2卫双车库别墅$55万起
Highlands·Craigieburn
Highlands距墨尔本CBD（北部）27公里
共994公顷
11,000套房地套餐
价格从179,000澳元到450,000澳元不等
土地面积从179平方米到800平方米不等
对于别墅的价格，除了城市不同，地段、大小不同都会影响价格，例如在悉尼别墅设计大部分都是3房的，面积平均大约在400~600平米之间。价格相对来说一套大约在64万澳元左右，面积稍微大一些的，价格在120万澳元左右。当然了，别墅的类型也会不同，具体分为联排和栋，栋相对联排要贵，所以对于澳洲的别墅价格，受影响的因素还是很多的，大家在选择的时候一定要了解清楚。
澳洲别墅价格怎么算
对于澳洲别墅价格的计算，大家会算吗，除了要看别墅的售价，其实还有很多费用需要我们了解，澳洲房产的别墅一般都是需要缴纳其它相关的税费的，房产税费，个人所得税费，印花税费，以及房产护理费等等，所以计算的时候也需要考虑进去，另外，对于日后的回报计算也很重要，在澳洲进行别墅投资，它的率相对来说还是比较高的，每个月的租金可以达到12,500元，租售要远5%的比例。出租澳洲别墅，每周可以收取550~590澳币左右，投资悉尼，墨尔本等这些城市的别墅，率还要高一些，平均比例大约在百分之4~6%之间。所以想要在澳洲购买别墅就要抓紧时间。《
澳洲购买别墅税费有哪些》
澳洲其他城市别墅价格
如果大家悉尼和墨尔本的别墅价格比较高，想要了解一些澳洲其他城市别墅，但如果也有价格便宜一些的，例如布里斯班别墅的房价中位数大约在53万澳元，阿德莱德的别墅房价中位数大约在46.5万澳元。这两个城市之间的别墅价格差距并没有太大。稍微在偏远一些的地区，别墅价格则会更低，大约在30万澳元至40万澳元左右。当然了价格便宜是有理由的，布里斯班和阿德莱德的经济发展相对来说就比较落后一些。
对于澳洲别墅价格贵吗，澳洲贵的别墅自然有很多，抛开哪些豪宅不说，靠近市区的一些别墅，还有一些海景别墅价格都相对会贵，其实澳大利亚有很多城市都是临海发展的，所以海景别墅也并不稀奇，但是相对来说这样的别墅价格会贵一些，别墅的价格都是在200万澳元起步。
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