澳洲房价的变化一直都是购房者关注的，而在澳洲，悉尼这个城市是大家比较喜欢的，所以悉尼房价又是更多人关心的，虽然悉尼整体房价被曝跌幅不小，但难道悉尼房产真的这么不景气吗？那道也未必，其实在悉尼还是有很多地区房价没有降反而升的，对于想要在悉尼购买房产的人来说，一定会考虑买哪里好，那么不妨一起来了解一下吧。
对于悉尼过去一年多的时间房价走势来看，趋势整体下跌了不少，但对于早期就已经购买了悉尼房产的家庭来说，大多数都获得了可观的价格增长，事实上即便房价下滑，但长期持有收益依然可观。达令角（DarlingPoint）的公寓价格上涨了97.5％至235万澳元
根据Domain数据显示，房价中位数在四年内首次达到100万澳元大关，但几乎每个悉尼郊区均录得强劲的收益。中央商务区西北59公里的皮特镇（PittTown）的中位数在截至今年3月的五年间增长了91.9％，从614,904澳元上升至118万澳元。这是悉尼房价涨幅大的地区。
北部海滩房价在同一时期飙升：曼利（Manly）增加了78％，从1,660,393澳元增加到2,955,500澳元。费尔莱特（Fairlight）从1,240,135澳元增长到220万澳元，增长77.4％；纽波特（Newport）上涨69.7％，从1,090,159澳元增加到185万澳元。
Domain研究分析师妮古拉?鲍威尔（NicolaPowell）表示，在目前的经济低迷时期，大多数房主都不会有任何亏损。
鲍威尔博士说：“这只是强调了拥有房屋或房产应被视为长期投资的事实。过去五年来，悉尼大部分郊区都经历了可观的增长。”
只有极少数郊区出现零增长或负增长：Cobbity是一个房价在五年内下跌6.3％至75万澳元的郊区。
有的两个在过去五年中公寓价格下跌的郊区是NorthRyde，下跌2.3％至$63.5万澳元，Punchbowl下跌3.9％至$44万澳元。
鲍威尔博士表示，受价格下跌影响大的房主是过去一年购买了房产的人，但长期来看他们也不会受到房地产市场低迷期的影响。
这再次提醒人们，房屋需要经历价格周期。一些郊区的价格还没有达到顶峰，但其他郊区已经过了他们的高峰期。”
立屋房价上涨快的10大悉尼城区
资料来源：2019年3月季度Domain房价报告
与此同时，过去五年来，城市和东部郊区的公寓价格也显著上涨：达令角（DarlingPoint）的价格上涨了惊人的97.5％，中位数价格从1,189,873澳元上涨至235万澳元。
沃克吕兹（Vaucluse）增长70.3％，从731,062澳元增加到124.5万澳元。
对长期的莱恩科夫（LaneCove）居民凯瑟琳?博伊德（CatherineBoyd）来说，在当前市场上出售并不是什么问题。
博伊德女士35年前以75,000澳元购买了她的两居室公寓，她知道虽然她可能无法获得2017年房地产繁荣的高峰时期记录价格，但她仍然会获得相当大的收益。
博伊德女士说：“这是此时出售和购买的重要动力。无论如何，我们都会赚钱，如果我们将今天的价格与当时的价格进行比较，我们应该感到高兴。”
公寓房价上涨快的10大悉尼城区
资料来源：2019年3月季度Domain房价报告
在过去的五年里，莱恩科夫的公寓从600,166澳元上涨到72.5万澳元，上涨了20.8％，而郊区的房价从1,199,866澳元上涨到了179.5万美元，上涨了49.6％。
如果从更长的时间节点来看，房屋和公寓的价格仍然高于五年前的水平。”
BIS牛津经济学经理AngieZigomanis表示，相对于五到六年前的收入，悉尼的房产可能被低估了。
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