对于想要去澳洲买房的家庭，在购买前一定会对澳洲房产的方方面面进行详细的了解，这其中就包括买房交税的问题，而房产税是大家尤其关系的一种税费，那么究竟澳洲房产需要缴纳房产税吗？澳洲房产税是如何征收的？如果你也想了解，那么下面就跟着我们一起来看看吧。
房产税是如何征收的？
我们都知道房产税在很多国家都有，房产税就是在购买房子或者拥有房子的前提下缴纳的一种费用，每个国家的房产税费用是不一样，房产税的缴纳其实并不是同样的，每个国家可能都不同，一般来说房产税缴纳通常分为两种情况，一种是对土地和房屋统一征收不动产税，像美国、加拿大、日本这些国家都是按照这种标准来收的，而另一种则是对土地和房屋分别征收土地税和房屋税，像我们今天所要介绍的澳大利亚就是这样收的，此外还有像丹麦、法国等国家。
澳洲房产税是如何征收的？
对于澳洲来说，虽然是对土地和房屋分别征收土地税和房屋税，但严格来说房产税是以房屋为征税对象的，而现在我们也知道了澳洲对于房屋税来说是没有的，只有土地税，所以准确来说澳洲没有房产税一说，但如果说有，也只限于土地税方面，而对于澳洲土地税来说，每个州的缴纳线都不一样。
澳洲土地税征收标准
在澳洲，土地税的征收标准不同，澳大利亚每个州的地税费用是不一样的，下面我们就以悉尼、墨尔本、布里斯班三个大家比较关心的城市为例，来给大家详细介绍一下。
1、新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，过部分征收2%。
2、维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值过25万澳元，就开始按累计税率征税。
3、昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于过部分，按累计税率征税。
现在我们对于澳洲房产税是不是都知道了，对于澳洲是不是有房产税，可能有不同的答案，那就要看是以什么标准来计算了，如果单纯以购买房屋本身来说那是不收取的，但是对于持有房产的过程来说，租金收益也是需要交税的，当然了这些费用都是比较低的。
后我们做一个总结，澳大利亚没有房产税，主要是印花税，土地税，增值税，空置税为主。对于这些税大家了解吗？印花税与土地税是由州政府征收，其他税收则是联邦政府征收。印花税的比例也是各州各不相同。土地税，是按所有应纳税的土地的合并价值计算的。空置税是指房子空置6个月以上所需要上交税费。
这些税费的缴纳有的是在持有过程中交的，也有的是在出售的时候缴纳的，下面我们再来分析一下，哪些是房屋持有阶段缴纳的税费，哪些是房屋出售时需要缴纳的税费。
房屋持有阶段缴纳的税费包括：土地税、市政管理费、排污费、房屋空置税、地契登记费/过户费
房屋出售时需要缴纳的税费包括：增值税，如果是自住房，不需要交纳任何资产增值税。如果是投资房，业主则需要由专业的会计师帮忙计算扣除所有购房/持有物业成本后的增值部分，并且按一定比例缴纳增值税。
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