选择澳洲房产的中国家庭中，墨尔本和悉尼是比较受欢迎的选择，而墨尔本的房产好像越来越受欢迎，有赶悉尼的趋势，这可能于悉尼高房价高税收有一定的关系，不过5月28日，墨尔本公布的预算案中包含对外国房产买家征收更高税款，对于这个消息，除了给购房者带来了一定的打击，但也短时间促进了一部分买家及时购房的需求。
对于预算案中提到的提升税收，包括两个方面:
1、外国房产买家印花税从原来的7%提升至8%。
2、在外业主所支付的税款也将从1.5%增加至2%。
对于这个提升方案，目的当然是很明显的，那就是给政府带来高收益，而对于这个方案，如果实施，预计能为政府带来3.3亿澳元收入。此外，墨尔本大都市区域居民如果拥有第二块土地的买家，例如用作网球场或其他用途，那么需要合并土地或为额外的土地缴纳土地税，通过不到2000块地块为政府带来4400万澳元收入。
对于买房税收提升，大家可能也会觉得会对购房率有影响，尤其对于中国买家来说，还会选择墨尔本房产吗？该项措施的实施虽然令人感到沮丧，或许对于海外买家，包括中国买家在内是会有一定影响，但是从大方向来看，影响不会特别大，墨尔本有望仍是中国买家在澳置业的目的地。
为什么会这么说，首先因为悉尼房价还是全澳州高的城市，墨尔本房价比悉尼还是要低的，其次，即便提升了墨尔本的买房税收，但是维州的外国买家税收仍比新州低1%，这也有利于支撑房市需求。
那么墨尔本买房税收提升对于澳洲房产市场会有影响吗，目前来看影响应该不会特别明显，通过相关数据可以看到，在联邦选举前进行的调查显示，联盟党获胜之后，对中国房地产投资有积极影响，可能会对买家的购房兴趣有很大的提升。
对于墨尔本税费的提升，影响肯定多少是有的，但是预测不会特别严重，可以说墨尔本依然还是受欢迎的选择，预测今年中国买家即使不会有上升，但也会保持平稳。
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