很多人都在关注澳洲房产市场，可能大家问到多的问题就是，澳洲房价还在下跌吗？澳洲房价什么时候上涨等，对于澳洲房价走势如何，是关乎买家会不会购买澳洲房产的一个重要依据，那么现在一个重要消息来了，据Macquarie的预测，澳洲房价明年将上涨5%！
不知道在澳洲房价持续下跌的这段时间里，有多少人选择了购买澳洲房产，相信一定有，因为投资本身就是有风险的，选择在房价低谷期入手的话，一旦房价回暖或者是上涨，那么就等于花费了比别人更少的钱买到了相同的房产，一下子就赚了一笔不小的差价。当然了对于这样的投资并不是所有人都会作的，更多的买家还是会选择在房价涨的时候买。
对于澳洲房价的走势预测，很多机构都有过报道，之前的报道中看好和看衰的都有，但是现在，随着澳洲房产市场利好政策不断出台，澳洲房产市场也越来越被看好，对于房产市场回暖的预测以及报道不断出现，这里我们就以Macquarie的预测来介绍说一下。
Macquarie的报告称，房地产市场已接近见底，明年房价将至少上涨5%。虽然预测中显示在未来几个月里房价可能不会马上上涨，甚至还会有小幅的下跌，跌幅在1%或2%，但是Macquarie和其他分析师一样，预测市场将在今年底前见底，对于这样的预测并不是没有依据的，首先当然是依据澳洲利好政策的扶持，银行降息，贷款标准房款以及选举后投资环境更稳定，这些都会利于澳洲房产市场的回暖。
另外一个依据是来自历史数据规律，通过数据分析来看，自1989年以来，在澳大利亚的房价周期中，在按年计算的月度房价下跌见底后的7个月内，房价都会出现上涨。所以目前来看，这个节点很快就会到来。
对于此次预测，悉尼和墨尔本的房价可能再次其他地区，Macquarie的报告称，悉尼和墨尔本高达10%的房价波动“不会让我们感到意外”。对于这样的预测依据如下：
1、政府对于首置买家的首付计划
2、贷款利率下跌可能是有力的因素
3、近几个月新挂牌出售的房屋数量相对减少。在房价不断下跌的情况下，卖家一直不想把物业推出市场发售。
4、金管局上月致函各银行称，银行将可检讨并设定自己的低利率下限用于评估，而不需跟随7%的下限(实际上是7.25%)。
对于预测来说，能够给购房者怎么样的提示呢？很简单，如果按照预测，现在可以说是墨尔本和悉尼房地产市场10多年来反向购买房产的佳时机。如果澳洲房产市场的发展真如预测一样，那么现在无疑是买房的好时机，不过投资并不是一定就能成功的，投资本身风险性是需要购房者评估的，除了澳洲房产市场的走势，还有房源的选择也非常重要。
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