对于联邦大选时联盟党承诺的买房低只需5%首付相比大家也都知道，但是一直到现在也没有真正实施，那么这难道是莫里森的口头支票吗？当然不是，近日澳洲住房部长MichaelSukkar就宣布了一个消息，称5%首付买房的政策即将于2020年1月1日起正式实施，也就是说距离施行也就不到三个月了。
所以说莫里森的承诺马上就要兑现了，而这对于澳洲买房者来说意味着什么呢？这一政策的出台对于中低收入的家庭可以说是帮助重大，对于很多买不起房的家庭，更多的人可以实现买房的梦想。同时，对于5%首付政策的实施也将进一步刺激澳洲房价的上涨，消息一出，业内人士普遍进一步看涨2020年澳洲楼市，可以说现在很可能是房价起飞前的后机会了。
那么我们先来了解一下5%首付政策具体内容是什么，针对的人群以及利好之处在哪里吧：
1、购房者只需首付5%就可以购买想要的房产，而剩下15%由政府担保，也就是说首付需要的钱减少了很多。
2、贷款者贷款比例提高到了95%，同时还节省掉LMI保险费（约可节省$10,000）。
3、国家住房融资和投资公司将提供5亿澳元来支持这一政策实施。
政策适用人群也是有要求的，并非所有人都可受用：
1、政策针对澳洲人，海外人士并不受用。
2、政策针对中低收入的家庭，包括单人年收入不过$125,000或夫妻不过$200,000的个人/家庭。
对于澳洲买房5%首付的时代可以刺激大量购房者的买房，同时刺激澳洲房产市场，其实在该政策还没有施行前，目前澳洲房产已经有了不小的好转，这也归功于澳洲其他的一些利好政策：
1、今年，澳联储已经连续三次降息，就在本月，一如市场预期，澳联储将基准利率降低至0.75％的低纪录，并且有预测这还不是低的时候，未来可能还将进一步降低。
2、在澳洲总理莫里森的大力推动下，各州政府正在加速启动、推进各类基建项目。这些项目包括学校翻新、修建公路、水利设施等，这一举措不可以缓解澳洲的就业问题，同时也能带动房价上涨。
对于有买家来说，抓住这个机会可以买到不错的项目，其实很多有眼光的房产投资者，已经在沿着基建热点地区开始寻找好的房产项目了。
在这么多好的政策刺激下，澳洲房产不复苏都难，自春季开始以来，全澳范围内代售房地产数量上涨了4%，拍卖参与者增加了14%，清盘率更是居高不下。
其中大家悉尼、墨尔本无疑是买家们都很关注关心的城市，而对于它们的房价走势来说也表现很好，9月份悉尼与墨尔本的房价中位数上涨了1.9%。而回顾整个上一季度悉尼与墨尔本的房价更是上涨了3.5%，有预测未来12个月内墨尔本和悉尼将出现10%以上的涨幅，当然这可能会在5%首付政策实施后发生，也就是说现在很可能是房价起飞前后机会。
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