当你在澳洲买了一套自己的房产，那么你可能要对这里的物业管理进行一定的了解，在澳洲，不管你买的是公寓、单元房还是联排别墅，这些住宅都会牵涉到物业，对于物业大家可能并不陌生，因为国内也是有的，那么澳洲的物业管理和我们国内的有哪些异同，这些物业管理问题你需要了解。
物业管理管什么？
首先对于你缴纳的物业管理费，这笔钱的去向，用作何用大家是不是知道，业主缴纳的物业费主要是用来对共有物业进行维护保养，共有物业指的是除了你买的房子以外的区域包括建筑及土地被称作共有物业，而在这上面的一些公共资产，例如电梯、入口门厅、走廊、楼梯、车道、公共花园、围墙栅栏等都是物业需要管理的地方，而对于它们的日常维护开支就是来自你所缴纳的物业费。
如果你对于这部分不是很清楚的话，可以像物业管理部门进行咨询，当然了你也可以通过查看物业规划图来了解哪些部分属于公共区域和设施，这样你可以对它有一个的了解。
除了对共有物业进行维护，物业管理还包括了对业主日常生活的一些管理服务，例如安保、垃圾、停车、噪音、饲养宠物等问题的管理，所以大家缴纳物业费并不是没必要的，物业管理的内容还是不少的，对于大家生活带来的帮助也很大。
物业费怎么收？
和我们国内物业费收取不同，国内的物业费一般是按年收费，而在澳洲则多以季收费，因为物业费一部分是用于日常的物业维护，而还有一部分是用于长期的维护，所以按照季度收费对于合理的分配资金是有帮助的。
那么这笔钱是交给谁的，在澳洲物业管理方面是有有专门立法来管理的，这也是上为数不多。这笔钱是缴纳给持有专门执照的物业管理公司的，所以还是比较放下的，很多人担心会不会乱收费，其实不会。这个费用的缴纳多少并不完全是物业管理公司说了算，还有监管者，那就是业主委员会。
物业管理公司首先会根据物业的日常管理维护费用(例如，清洁、花园草坪、电梯、消防、保险、水电等实际开销)来提交预算，再由业主委员会在年度例会(AGM)上审议通过。物业本身的规模和设备设施也是影响物业管理费用的重要因素。比如绿化的面积、是否配备电梯等。
物业费要缴纳多少？
对于缴纳费用一定也是没个业主十分关心的问题，物业费的多少不是完全统一的，这其中受到很多因素的影响，包括需要管理的物业设备设施的多少，比如绿化的面积、是否配备电梯等，还会受到物业本身的规模的影响，选择专业的物业管理，对业主的居住质量是有更好保障的，但同时可能也会缴纳更多的费用。
对于物业费缴纳多少，以公寓来说，在1000澳币-2000澳币每年，根据物业不同，收费的标准也可能不一样。对于收取多少比较合理，每年的物业费是房产价值的0.8%～1.2%比较合理，而没有什么共用设施的楼盘和连排别墅之类，则是房产价值的0.3%～0.7%。
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