如果你选择了澳洲作为你海外房产投资的目的地，那么你可能需要找一些网站去了解澳洲房产，现在的网络是很发达的，即便你人在中国，但是只要你有网络，你也可以很好的对当前的市场进行了解，包括找到一些理想的房源，那么如果要买澳洲房产，都有哪些网站可以帮助到大家，下面我们给大家介绍几个。

 

　　1，澳大住宅房地产信息平台www.realestate.com.au

 

　　Realestate.com.au网站是澳洲大全的住宅类房地产搜索平台，是几乎每个开发商、销售中介和购房人常用的网站。在这个网站上，不论是新房还是二手房、不论是公寓还是别墅、不论是租是买，都能够通过设定搜索标准——区域名或邮编、房屋种类、土地及房屋面积范围、价格范围等，在网站内快速检索出来，获取更详尽的信息。

 

　　不是出租和出售信息，现在realestate网站能够做到，对于历史过往销售记录，只要输入任何一栋住宅的地址，网站都能够精确给出这栋房子的过去成交价格，功能不可谓不强大。

 

　　与realestate网站功能类似的是www.domain.com.au,但由于互联网“赢家通吃“的效应，排名第二的Domain在功能和使用率上比前者差距不小。

 

　　2，澳大商业房地产信息平台www.realcommercial.com.au

 

　　同属于REA集团旗下，与realestate网站系出同门，realcommercial.com.au是在澳洲查询商业房地产的实用搜索平台。所谓商业房地产(commercialproperty)，按照行业的分类，包括办公地产、零售地产、工业地产、开发用地、酒店、农场等等用于经营型的物业形态。与realestate的搜索方式一样，在网站上根据自己的标准——区域、价格、房屋种类等等，即可检索到符合自己标准的物业。网站面对的对象是需要商业地产的各类人群：企业主、投资者、开发商等等。

 

　　由于商业地产交易本身的复杂性，并不是所有商业地产都会公开做广告出售，有很多私下（off-market）交易，只通过行业内部特定人群传播信息，所以即便是realcommercial这样全的商业地产网站，其覆盖率也要比同门住宅网站realestate要低。

 

　　3，西澳人自己的房地产网站www.reiwa.com.au

 

　　由西澳房地产经纪人协会(REIWA)所建立的reiwa网站一直致力于搭建一个服务于西澳本地客户与从业人员的网络平台。在信息平台的搜索功能上，其与REA集团下属两大平台realestate及realcommercial有竞争关系。虽然度与覆盖率不如两大平台，但reiwa还是做出了自己的特色，在市场信息的深度上颇有优势——reiwa提供的‘Research’频道(www.reiwa.com.au/the-wa-market/)对于房地产从业人士或者有相当分析能力的投资买房人，能够提供很有价值的各类信息（主要是住宅地产方面）：如整体市场和每个区域的房价与租金走势、地区人口收入等数据分析等等。Reiwa提供的市场信息，基本上是西澳各大行业机构进行市场分析的数据来源，以及媒体报道引用的依据。

 

　　4，行业研究报告网站

 

　　对于房地产行业的分析人士来说，从各专业机构的分析报告中获取信息是必备的功课。在西澳，以下的这些网站能够提供很有价值的资料：

 

　　西澳宏观经济发展与产业发展

 

　　西澳州JTSI（就业、旅游、科学与创新部）的经济频道www.jtsi.wa.gov.au/economic-development，由于JTSI的部门职能包括引导西澳产业发展与招商引资，其部长由州长兼任，所以JTSI的经济频道中有西澳宏观经济和各行业发展的重要报告，是各种重要经济指标如出口、就业、消费等数据的官方来源；

 

　　德勤经济www2.deloitte.com/au/en/pages/finance/topics/deloitte-access-economics.html，澳洲德勤经济分析团队（DeloitteAccessEconomics）定期发布的关于西澳宏观经济的报告WAEconomicOutlook和西澳指标报告WAIndex是了解西澳经济很好的读物；

 

　　房地产专业报告

 

　　在市场分析报告方面，几大国际房地产服务如JLL,CBRE,Savills,KnightFrank都会定期或不定期的提供各类型房地产分析报告共享下载，从报告质量、用户界面友好度等方面，我个人更喜欢JLL和CBRE。网站如下：JLLwww.jll.com.au/en/trends-and-insights/research,CBREwww.cbre.com.au/research-reports/australia-research-archives，内容涵盖澳各首府城市的住宅、办公、零售等各细分地产行业分析报告。

 

　　另外，在几个相关行业协会的网站上也经常有的分析报告和有价值的信息，如房地产协会PropertyCouncil，城市开发协会UDIA，建筑业协会HIA、西澳工商协会CCIWA等。

 

　　5，城市规划信息网站

 

　　对于西澳州和珀斯都市区范围整体来讲，重要的规划信息都集中在西澳州规划与土地部的官网上www.dplh.wa.gov.au.在这个网站上，上至关于西澳城市建设发展的各总体策略、政策、与重大基础设施项目信息；下至每个council每次开发评审会(DAP)的会议记要，都可以在网站内搜索到。从这个方面来讲，澳洲政府工作的透明度可见一斑。

 

　　在州一级的下面，每个council在自己的官网上会有本辖区内更详细的规划信息。以CityofStirling为例，进入其官网，点击PlanningandBuilding,www.stirling.wa.gov.au/planning-and-building,然后就可以获得CityofStirling范围内各种规划建设相关信息，如每块地的zoning，周边邻居的DA公示等等细节。

 

　　6,地图网站

 

　　如果没有Google地图www.google.com.au/maps强大的功能，很难想象我们如何获得物业的准确位置，尽管Google地图有时提供的地图信息有些时候会有点“陈旧“，但这也是目前免费地图中实用方便的一个了。如果是专业人士需要更的地图，花钱订阅的话，Nearmap(www.nearmap.com)是一个很好的替代品。这家由珀斯企业家于2007年创立的专业高清地图网站现在已经走向，成为同类产品中的佼佼者。

 

　　网络技术日新月异，在行业应用方面更是层出不穷。未来还会有更多的房地产实用网站涌现出来，让我们拭目以待吧。

       温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

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