过去半年来，墨尔本和悉尼的住房市场已出现反弹，其中中高档住房市场的涨幅大，领涨整体住房市场的复苏。
根据Domain发布的新房价数据显示，截至今年第三季度，墨尔本栋屋和公寓中位价同期分别上涨4.1%和3.7%。在过去六个月内，位于内城区及内湾区、介于110万至140万澳元之间的栋屋房价上涨了约10%。就公寓而言，中等价位的公寓房价涨幅大。
在悉尼，介于100万及150万澳元区间的栋屋涨幅大，主要集中在内西区、西北区以及南区。与此相反，较低价位的公寓房价出现下跌。
除此以外，澳洲目前还有哪些新闻值得我们关注，我们一起来了解吧！
1、多达20个旅游景点房价涨幅或20%
根据澳大利亚房地产研究机构SRP的调查发现，在未来三年内，20个房价涨幅或过20%的地区都位于旅游景点附近。
SRP研究部主任JeremySheppard表示，这些地区房价上涨的动力不包括游客带来的收益，还包括这些地区有相当多的常住人口，因而当地良好的经济发展也同样是房价上涨的有力保证。
值得一提的是，据了解，目前有大约三分之一的澳洲人在家办公，且他们对生活方式和居住环境有着较高的要求。因此，位于自然环境优美的旅游区附近的居民区十分抢手。
2、Bourke街物业引发投资者
墨尔本BourkeStreet地理位置优越、人流量大，因此一直都是投资者持续关注的重点地区。近日，位于BourkeStreet购物附近的两栋大楼40年来首次易手，并成功以1,120万澳元出售，收益率约为3%。其中一处物业位于418-200BourkeStreet，高四层，目前的租户为零售商PeterJackson。该物业在经过两位潜在买家多达34次竞价后，终以557万澳元成交，收益率为2.81%，地价每平米33,155澳元。
另一物业位于422-424BourkeStreet，高两层，在经过5个买家的55次竞价后，后以560万澳元成交，收益率为3.01%,地价每平米31,461澳元。
3、新州新规或限制退休村的供应
新南威尔士州政府于今年7月就有关退休村的规定进行了讨论，并于近日提出相应的改革措施，即针对位于大都市地区且尚未出售的退休村公寓房，退休村运营商必须在业主搬出后的六个月内进行回购；而位于非首府地区的公寓房，这一时间期限则延长至12个月。该立法预计将于今年年底生效。
新州政府表示该改革旨在长期保护弱势老年人的权益，帮助他们获得快速到位的现金来入住新的退休村或养老院。
然而，澳洲房地产委员会（PropertyCouncilofAustralia）警告道，该规定可能会给运营商带来压力，并导致他们退出老年人住房市场，因此该规定可能反而会限制澳洲老年人可负担的房屋供应，且在短期内产生适得其反的后果。
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