又到了一年的末尾，近期澳洲的数据机构之一的Corelogic发布了今年全年：澳洲房地产市场“BestofBest”的榜单，列出了墨尔本涨势猛的区域。
本年度，全澳大利亚主要城市中，涨幅大的区域在墨尔本东南沿海区域，年度涨幅近20%，要知道今年年中的时候，澳大利亚央行宣布的降息，房地产市场才进入到新的一轮上升周期，也就是说几乎半年的时间，区域的涨幅就达到了20%，回报率相当的不错。
沿海城区无疑是地产回升期表现的好的地段，其中StKilda,Kew周边都在涨幅排名的前列。
不难看出，今年涨幅大的城区都是本身价格比较高的城区，因为这些城区在过去长达一年半的调整期中，跌幅也相对较高。而一年将近2位数的增幅，从长期上来讲，并不是一个可以持续的。长期增幅较高的房产还是主要是价格偏低城区的房产，这类房产上升空间大。
StKilda当地中介表示，在此前房市回调时，这里是跌的快的城区之一，在五月之后的半年间，价格奇迹般的迅速回升。这一迅速回升很大可能是当地式餐厅/酒吧HotelEsplanade的重新开业、TimGurner的公寓项目SaintMoritz的发布以及QTHetel宣布选址此地的共同作用。
(Domain前CEO买下了SaintMoritz顶层公寓，打破墨尔本公寓价格记录)
从以上表格可以看到：墨尔本所有别墅中位价上榜的区域，东南占据6席，没有区域能够撼动使馆Toorak的尊贵位置，Toorak依旧是墨尔本贵的区域，中位价达到近470万澳币。
到今天为止，墨尔本市范围内，别墅中位价在低于40万澳币的区域存Melton一处，这也是Melton近几年卖的很好的原因，在墨尔本，你找不到比它更便宜的房子。
（MeltonSouth的一处正在建在中的别墅）
后，corelogic同样给出了近五年，也就是从2014年到现在，墨尔本市区范围房价涨幅好的top10区域榜单。
结果并不让人意外，过去五年里，前十位涨幅好的区域中，有8个区域是出自墨尔本西区，且房价涨幅的年均数据相差不大，平均每年的涨幅约为8.5%。曾今很多人看不上的西区，如今也因为不断完善的基建，和亲和的房屋价格吸引着越来越多的老百姓前来居住，可以说是时不同往日。
那肯定会有很多人问：从海外人士的角度上来看，这些涨幅大的区域，现在现在上车行不行？
温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表明其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
