澳大利亚房价在经历了两年的调整趋势后，10月份的涨幅过了过去4年的任何一个月。
据美银（ME Bank）新的房地产情绪调查显示，目前只有13%的人预计未来12个月澳大利亚各地的房价将下跌，这比7月份接受调查的17%有所改善。
根据对1000名澳大利亚人的调查，结果发现，房地产市场上几乎一半的澳大利亚人预计房价将继续上涨，30%的澳大利亚人预计房价将保持不变。
根据Corelogic的房屋价值指数月度调查，10月份为连续第四个月上涨，为2015年5月以来大涨幅。
ME季度房地产情绪报告
▲报告显示，越来越多的澳大利亚人愿意重返房地产市场并有更多的购买意愿（上升2个百分点），更多有出售的意愿（上升4个百分点），而更少的购买意愿（下降4个百分点）—ME Bank
主要城市的受访者中对房价的预期都比较乐观，新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰的受访者中，有57%的人预计房价会上涨，比上季度的预测高出25个百分点。
ME房屋贷款总经理安德鲁?巴托洛（Andrew Bartolo）表示：“随着春季销售季相对稳固，以及几个月来房价的增长，根据Corelogic数据，人们更有信心房价将继续上行。”
澳大利亚四大银行目前都提供低于3%的固定抵押贷款利率。巴托洛（Bartolo）说：“澳大利亚统计局（ABS）近记录的首次购房者活动上升可能代表着随着房价上涨，带来新的支付能力压力，他们争先恐后地进入市场。”
▲报告发现，48%的首次置业者和45%的自住者打算在未来12个月内购买和/或出售住房。图片：ABC
与上一次调查相比，更多18岁至24岁的人现在对房地产市场状况不太乐观，而75岁及以上的人中，21%对房地产市场持悲观态度，而此前这一比例为10%。
千禧一代、投资者和那些计划在未来12个月内购买房屋的人在他们各自的队伍中为乐观。
那些打算抛售的人在25至39岁年龄段的市场受访者感觉更为积极，他们认为自己现在同样渴望要购买——比4月份比例38%高，为51%。
住房支付能力仍然是令人担忧的问题，89%的受访者同意这点，“尽管一些地区房价下跌，但他们仍然认为住房支付能力是澳大利亚的一个大问题”。
巴托洛（Bartolo）说：“与房价相比，购买力是一个更为复杂的问题，这种持续的担忧突显出要解决这一问题还需要做更多的工作。”
新房销售业绩回升
随着房价的上涨和创纪录的低利率继续刺激市场活动，新房销售业绩连续第二个月增长。
9月份新房销售业绩增长5.7%，表现回到2018年年中的水平。
房地产业协会（Housing Industry Association）根据对国内大数量的房屋建筑商的调查得出的新房销售数据，是建筑批准的合理前瞻性指标。
而随着获批量继续收缩，新房销售数据是住宅用地市场未来积极预测的因素。
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