在低利率和的购房优惠政策吸引下,创纪录数量的首次置业者正在涌入房地产市场。经济专家表示,他们此前认为疫情将导致房价下降的观点过于悲观,现在他们预计首府城市房价明年将上涨大约9%。

澳洲政府的一系列购房优惠政策包括提供2.5万澳元的购房补贴;5%首付款就可以申请房屋贷款的政府担保;印花税减免;1万澳元的购房补贴等。

汇总各州的相关优惠政策,首次置业者在新州高可获得3.5万澳元的购房补贴,在维州高可获得4.5万澳元,在西澳和北领地高可获得5.5万澳元。

澳洲统计局（abs）数据显示,9月份首次置业贷款批准量达13,040,较8月增多6%,与去年同期相比增长了45%以上。

其中,维州首次置业贷款批准量多,为3593笔,其次是新州（3244）和昆州（3172）。

截止到11月份的第二周,维州共发放了6123笔“建房补贴”（HomeBuilder）,新州发放了3554笔,昆州4576笔。

大多数HomeBuilder补助金申请是用于新建房屋而不是翻新。

统计局的数据显示,过去一年过12万笔首次置业贷款获批,是自2010年6月以来的高年度贷款数量。

在购房福利、就业帮助、疫情福利等多项政策的执行中,经济的复苏、就业的持续增长以及维州解封都是让首次置业者进入房地产市场的积极因素。

咨询公司Archistar的咨询经济师威尔逊（AndrewWilson）表示:“受11月降息的影响,首次置业者的强劲购房趋势预计至少会一直持续到2020年年底。”

ANZ预测今年下半年房价将温和上涨。明年,澳大利亚各首府城市的房价将上涨9%左右。

澳新银行（ANZ）的经济专家表示,原先认为房价会因为疫情而下滑的观点已经“被证明过于悲观”,因为较低的利率、政府补贴以及贷款机构提供的宽限还款政策,都有助于支撑房地产市场。