今天,澳洲房地产门户网站Realestate.com.au的首席经济学家NeridaConisbee再次发表文章,表示第二套房屋将驱动疫情后的房地产市场繁荣。

下面,就带大家来八一八这位房地产专家又说了什么新观点。

首先,从历史数据来看:在经济衰退期间,由于现金流减少,拥有第二套房子会损失更加惨重,特别是拥有度假屋那一批投资者。

但是这次衰退有所不同,许多澳大利亚人的收入没有变化。

尽管疫情期间,澳大利亚房地产市场的走势可以用从城市到乡村的生活方式转变和采矿业的繁荣来解释,但有趣的是,购买第二套投资住宅也似乎是推动因素。

失业人员和倒闭的企业主要集中在酒店业、旅游业和教育业。

相比之下,科技行业经历了繁荣时期,采矿业也是如此。今年政府的就业情况也非常好。

与前几年相比,没有受到影响的人们能够省下更多的钱,而且还可以获得低利率的贷款。

在过去12个月里,海滨度假目的地的房价增长为强劲,这也反映了人们拥有相对充裕现金的趋势。

PearlBeach,ByronBay和NorthAvoca都出现了过35%的增长,目前这些地区的房屋中位价均已过100万澳币。

目前,相对可负担的海滨地区是塔斯马尼亚州的Iluka,这是前十名中房屋中位价低于100万澳元的地区。

在可预见的未来,随着澳大利亚人拥有更加灵活的工作时间和地点安排,本地度假市场将会迎来一轮繁荣,购买第二套房将成为流行的趋势。