辞旧迎新之际，

有人盘点过去，有人展望未来。

一个房地产专家就预测说：

2021年，澳洲房价将暴涨一波，

大城市房价基本上都会迎来两位数增长！

这位专家是Propertyology研究部门的负责人SimonPressley，

他预测，2021年，澳洲的房价将在2020年的“暂停”之后飙涨。

他表示2021年，

澳洲的8个首府城市中，

将有5个城市的房价迎来两位数增长。

他的具体预测如下：

总结一下就是：

珀斯、堪培拉、阿德莱德、霍巴特、

布里斯班的立屋价格都是两位数增长，

达尔文和悉尼立屋价格增长在5%到10%，

墨尔本5%以下。

当然，他这个预测也有个前提，

2021年疫情好转，不再经历长时间别的封锁，州与州之间的边境也不再关闭。

他甚至说，2021年将是近20年来，澳洲房地产市场好的一年：

“澳洲刚刚开启了一个住房拥有率和财富创造速度加快的时代，这是2000年代头五年以来从未见过的现象。”

他认为，造就2021年房市繁荣的因素包括：

刷新纪录的低利率，

贷款变得更容易，住房供应量低。

而且，疫情带来的负面影响也将在2021年烟消云散，

因为潜在的买房者们在疫情期间已经存好了钱，就等着消费了。

同时，他也反驳了那些不看好2021年房市的预测：

“坦白讲，银行和经济学家从未对房地产市场的机制有过深入的了解。当澳洲爆发疫情时，他们给出了大量末日般的预测，这就再一次证明了我的判断。”

虽然澳洲关闭国境让人口增长变缓，但是他认为，

人口增长对房价增长的影响“相对较小”。

相反，澳洲现有人口强劲的住房需求对房价的影响大得多。

与之相对的是，澳洲住房供应水平很低。

“住房是庇护所，是一种必不可少的商品，不是统计学家们电脑屏幕上的一个‘指数’。

实际上，疫情开始之前，澳洲就面临性的住房供应短缺，无论是用来销售还是出租的房子都短缺，而一种病毒并不能创造更多的住房。”

不过话说，专家也不是从未来穿越回来的人，

真想了解未来房价走向的老铁，还是各种各样的预测都看一下，

不要只是听一家之言。

后，小编想戳心地问一句：

想买房的老铁，真的在疫情期间攒够了钱吗？