前言

上个月澳州房屋价格上涨0.9%，创下历史新高，过了2017年达到的峰值。

CoreLogic的新数据显示，目前平均房价比新冠疫情爆发之前高出1%，比之前2017年9月的峰值高出0.7%。（CoreLogic是全大的房产数据分析上市公司）

房价上涨覆盖的地域范围很广，

每个城市和偏远地区在1月份都录得上涨。

首府城市的增幅从悉尼和墨尔本的0.4%到达尔文的2.3%不等。

偏远地区上月平均录得1.6%的涨幅，同比增长7.9%，而过去一年，各首府合计涨幅为1.7%。

尽管首都城市的房价整体上涨了0.7%，但是CoreLogic的综合区域指数当月上涨1.6%。

偏远地区带动房价

首府城市的房价仍然低于疫情之前的水平，但只下降了0.2%。偏远地区房价则跳涨了6.5%。随着在家工作的普及，更多的人希望逃离都市。

首次购房者撬动房价

贷款融资数据显示，12月首次置业者贷款数量大增9.3%，过去一年大增56.6%，2020年后一个月共有15，205名首次购房者抄底（楼市抄底就是在楼市价格非常低，但是即将有利好转的时候果断购入，然后等待升值）。

联邦银行经济学家BelindaAllen和KristinaClifton预计今年房地产价格将上涨8%，其中房屋上涨9%，公寓上涨5%。

一月份CoreLogic房屋价值指数

长期来看，COVID-19的情况会持续刺激房市，推动房价上行。但是由于地方市场的分解需求，悉尼、墨尔本的房价上涨压力可能会有所减弱。