刚来澳洲的朋友，特别是文化和语言不太熟悉的朋友，总要经历一段时间的文化冲击（cultureshock）。如果你考虑在澳洲买房，需要经历和操心的事情可就太多了！不好意思总问别人？众说纷纭，不知道该听谁的？

求人不如求己，其实啊，很多购房实用技能是可以自学的，网上呢也有很多免费的资源和渠道。下面就带大家一起了解4大购房实用工具，让你心中有货，遇事不慌！

1.澳洲购房贷款查询

在澳洲买房首付多少？贷款多能贷多少？每月房贷多少？在咨询专业人士之前，我能不能先心里有数？

当然能！澳洲四大银行都有贷款计算器，方便客户查询自己的贷款情况！

推荐网站：westpac

网址:

https://www.westpac.com.au/personal-banking/home-loans/calculator/mortgage-repayment/

2.澳洲郊区suburb查询

刚来澳洲人生地不熟，自己将来落脚的地方，人口、人群分类、就业、住房情况怎么样，买房前一定要先做好功课！在QuickStats上，搜索相应郊区，直接链接澳洲统计局（ABS）官方数据！

推荐网站：QuickStats

网址：

https://www.abs.gov.au/websitedbs/D3310114.nsf/Home/2016%20QuickStats

3.学区房和学校排名查询

你知道吗？澳洲的公立学校是按片划分学区的，注意了！有时候和学校离得近，不代表孩子就能上这所学校，隔一条街也可能和邻居小孩上的是两所不同学校！

想在维州买学区房的朋友，一定要先确认自己的家是否在心仪的学区内。

学区房查询：

推荐网站：FindmySchool

网址：https://www.findmyschool.vic.gov.au

澳洲学校排名查询：

推荐网站：Bettereducation

网址：https://bettereducation.com.au

可以按照小学、中学、高考成绩等多种选择找到对应的排名情况。学校得分满分为100分。