房市火爆，2月墨尔本房价创纪录单月上涨2.1%

RBA官宣官方利率将继续维持0.1%

印花税减免截至至6月30日，置业者需抓紧时间

01、房市火爆，2月墨尔本房价单月上涨2.1%

据CoreLogic发布的新数据显示，在过去的一个月里，澳洲各地的房价均出现了显着增长:2月份全澳房价整体上涨了2.1％，墨尔本的房价同时也单月上涨了2.1％。

其中，墨尔本房屋/别墅的中位数价格上涨2.4％至829,509澳元。墨尔本的公寓中位价格同样温和上涨1.2％，达到了582,833澳元。

不如此，澳大利亚联邦银行CBA也发布了新一期的房价预测报告，报告中同样预测：未来两年澳洲房价将激增，高可达16%。

随着市场的稳固，潜在的买家更有信心购买，这也会带来其他买家进入市场。按照目前的升值速度，相信不久之后澳洲这两个昂贵的城市（悉尼&墨尔本）的房价将再创历史新高。

02、RBA官宣官方利率将继续维持0.1%

上周，澳大利亚储备银行（RBA)宣布，官方利率将维持在0.1%的历史低位，同时承诺在未来几个月内再购买1000亿澳元的政府债券，以降低银行的借贷成本。

澳联储在宣布维持0.1%利率的同时表示，除非看到工资强劲增长和更高的就业率，否则不会提高利率。

对此，澳联储行长PhilipLowe作了解释：

在实际通货膨胀率达到2%至3%的目标范围内，澳联储是不会提高现金利率的。要做到这点，工资增长率就必须高于目前水平。而要提高工资增长率，就需要提高就业率，让澳人重返劳动力市场。

维持目前低利率十分有助于经济发展—澳大利亚统计局（ABS）新数据显示，澳洲经济正持续从疫情影响中快速反弹。据悉，GDP在短短3个月里涨了3.1%，同时也已经连续两个季度上涨过三个百分点。

03、印花税减免持续到2021年6月30日

前不久，维州进行了印花税改革——在2021年6月30日之前，维州购房印花税将削减多达50％。

新印花税政策：

签约日期：截至至2021年6月30日

房产可税价值不过$100万(注意$100万也满足！）

限于民用住宅物业，不适用商用物业

新房或期房免50%印花税，二手房免25%，住宅空地免25%

几个重要细节确认如下：

1，减免政策不限于自住物业，用于投资的民用住宅同样适用。

2，不限于本地买家，海外买家同样享受此次减免政策。

3，此次减免没有次数限制，只要符合要求，可以多次购买多次享用

4，此次减免和其他印花税减免可同时享用。

5，应税价值dutiablevalue不过$100万

也就是说，不论您是本地买家还是海外人士，不论您是用于自住还是用于投资，只要符合条件，都能享受到印花税减免优惠。这样难得的利好政策，各位考虑置业的朋友们可千万不要错过。