去澳洲买房是目前我国中产家庭竞相追捧的一种投资方式，它确实能够带给我们较为可观的资产收入，但是澳洲购置房产的具体流程可能与国内置业有所不同，今天某海外房产网站给我们提供了详细的澳洲购房流程，下边我们一块来看一下。

一.预算和计划

必须对您在澳大利亚购买的房产进行研究规划和预算。您可能已经有了一个心仪的地点，但与房地产经纪人交谈总是很有帮助的，他们可以为您提供一些当地的建议，帮助您选择一个经济实惠增长率高的地区。确保自己能够负担得起房产预算。如果你不能证明你能负担得起债务，澳大利亚的银行是不会贷款给你的，所以你需要有一个可实现可负担得起的预算。

二.寻找买方代理

如果你身处海外无法实际考察你所购买的房产，买家代理是很有用。他的主要工作是为您寻找房源并代表您谈判达成交易。他们将为您与房地产经纪人打交道并确保您购买的房产是一个好机会。你的买家代理必须有执照并在你购买房产的区域中有一定的影响力。

三.交换合同并支付定金

在代理给你谈好价格以后就可以交换合同。通常情况下您需要支付10%的定金。定金的数额是可以协商的并且在不同的区域有所不同。请注意一旦您承诺购买房产您就不能反悔，所以在签署任何合同或支付定金之前请寻求法律意见。

完成以上步骤之后就可以去FIRB申请购房了，获批后就可以进行结算过户了。该海外房产网站还特意介绍了一下关于海外房产贷款的相关情况，并建议大家选择购房代理时应选择国内有实力的中介机构，一是方便沟通二是出现问题也能较容易地面对面解决。