用趋之若鹜来形容国人购买澳洲地产的热情并不夸张，相对国内房价来说澳洲房价目前处于低位并且澳大利亚风景优美适合居住留学，购置一套房产无论从投资角度还是实用性来说都是一个很不错的选择，但是需要注意的，购置澳洲房产除了房价本身外，还有很多其他的费用，今天小编带大家一块了解一下。

一、印花税

印花税是澳洲买房时较大的一笔附加费用。各州都有自己的计算方法及折扣。一般如果是二手房约为房价的3%到5%；如果是期房则约为房价的0.5%左右。印花税要在房子交割时一次性支付给政府。部分州还有印花税的优惠和减免政策。关于该税费的具体计算和政策要求可以登陆各州政府的官网进行详细查询或者咨询向您出售房产的中介。

二、律师费

澳洲的房屋销售一般需要律师帮您完成过户手续，律师过户费约在$400-$2000澳元不等。一般这笔费用中也包括简单的咨询费用，律师会给您讲解合同的内容，帮助您更加了解过户的过程。

三、房屋检查费

这一项一般适用于购买二手的别墅房。您可以在买房前雇用建筑检验师对房屋结构和虫害情况进行检查。这样有助了解所购房屋的状况和需要支付的维修费用做出较好的出价。一般做一次房屋检查的费用约为500-1000澳元不等。如果您购买的是期房或者公寓则不必支出这项费用。

说一下持有澳洲房产的费用，这个与国内有较大的不同，首先是财产保险这个大部分澳洲地产业主都会购买，其次是市政费也就是清理物业周边公共卫生的费用每年在2000澳元左右。另外物业费水费等和国内类似。虽然这部分费用远比国内收费要高，但考虑到澳洲房产高额的租金和增值率，澳洲地产?投资增值还是相当不错的。