住房可负担性公布！

全澳新增218个区房价超百万

根据国际人口统计协会Demographia international新的住房可负担性报告：

澳洲两大主要城市--悉尼和墨尔本在榜单上分别名列第90位和第87位，这意味着住房可负担性正在变差。

随着房价在全澳范围内飙升，越来越多的地区房价中位数超过$100万。

在截至2021年3月的一年里：

悉尼大约40%的房产成交价格在$100万澳元以上；

在珀斯，有42个地区的房价中值为$100万甚至更高，比2020年增长了61.5%。

在墨尔本，超过1/4的房屋成交价在$100万以上，房价破百万的地区比前一年增长了34.3%。

房贷利率恐上调

尽管澳央行此前曾多次表示，创纪录的利率会在至少持续到2024年，但是澳洲各大银行却纷纷暗示：房贷利率很有可能上调了！

联邦银行的经济主管GarethAird预测：

澳联储将在18个月内上调现金利率，这也将会是其10多年来的首次上调。

“预计澳联储会将现金利率上调15个基点，达到0.25%。随后将在2022年12月上调25个基点。”

“2023年、第二和第三季度再分别上调25个基点。也就是说到2023年的第三季度，现金利率将达到1.25%。”

不止是联邦银行，澳新银行和西太银行也预测利率将会上调。

不过，2023年现金利率达到1.25%，也只是回到了2019年6月的水平，远低于3年前的1.5%。

如果现金利率上升1.15，预计自住业主抵押贷款利率将从3.10%升至4.25%，普通投资贷款利率将从3.44%升至4.59%。

对于$50万的抵押贷款，利率上升将导致每月还款额增加$324，这会直接影响房价，同时也会影响供房成本。

房贷利率可能上调，印花税将于7月1日正式上涨！

来自：澳大利亚RTEdgar房地产公司