近，维州税务局官网(SRO)悄悄更新了其中一项政策将50%的印花税优惠范围！从竣工房产扩大到新房！其中包括期房！

什么样的房屋可以享受优惠？

1、新房可享有50%的印花税优惠。它适用于2021年7月1日至2022年6月30日签订的合同。

2、对于自建成后12个月或更长时间仍未售出的新住宅物业，可享受完全豁免。它适用于2021年5月21日至2022年6月30日签订的合同。

3、这些房屋必须是全新的住宅，从未被售卖或被人当做住宅居住过的房产。

4、可税价值（DutiableValue）不高于100万澳元。

5、物业必须位于墨尔本市政CityofMelbourneLGA。

*CityofMelbourneLGA

6、房产购买不能转赠他人。

海外买家可享受吗？

税务局明确表示，只要房产符合条件，海外买家同样可申请以上印花税减免/豁免！

但只限本地印花税部分——也就是我们通常说的5.5%印花税部分，不包括海外人士额外印花税哦。

投资方能享受印花税减免吗？

对于自住房，满足条件的房产，可以与期房印花税减免一起使用。期房印花税减免（theoff-the-planconcession）仅限于主要自住物业（principalplaceofresidence），申请人必须满足自住要求。

对于投资房，SRO表示这项印花税优惠同样适用于投资型住宅物业，也就是说自住和投资型物业都适用。

该政策只能使用一次吗？

这次的印花税减免政策并不是一次性的，只要你买的多套房产符合条件，就可以多次购买享受多次优惠。

可以与其他补贴同时享受吗？

可以。

维州新的印花税减免政策和其他购房优惠政策（例如首次购房印花税优惠、PPR优惠、期房印花税减免等）叠加使用。