2021年的阿德莱德房产市场是拍卖市场是全国热门的拍卖市场之一，市场持续升温。

在南澳州有关拍卖清盘率高、竞标者竞争激烈以及房产在拍卖之前就被抢购的报道变得越来越普遍。目前阿德莱德的房产又回到了供应短缺的情况，关键的是南澳州的房产依旧是澳大利亚性价比高的地方。

我们可以看到市场上许多房产代理商不再进行为期三周的拍卖活动，大部分的房产不到两周就会卖出去，阿德莱德可以说是澳洲热门的拍卖市场之一。

这样的繁荣景象还在持续，并且没有消退的迹象，很多拍卖师的预约已经排到了几个月之后，预测下半年的房产市场将会持续繁荣，这是自1994年以来繁荣的一年。

在2021年6月的审查报告中表示，强劲的需求已导致全市的房产销售转向拍卖的方式。在许多情况下，拍卖出售的房产是在拍卖之前签订的，代理商表示很多房产在拍卖前就已经被无数的报价淹没了，卖方没有理由不选择进行拍卖，以卖出更高的价格。

并且就目前的报告显示，注册竞拍者的数量创下历史新高，甚至还有上升的趋势。

以5FeresCourt,KensingtonGardens的拍卖为例，房产的指导价为780,000澳元，但在挂牌后三天内以875,000澳元的价格售出。

另外一处28GurneyRd,Dulwich的房产，报价为160万澳元，但在29人竞标的情况下以略高于250万澳元的价格出售。

RayWhite首席经济学家NeridaConisbee表示，到目前为止，阿德莱德在整个RayWhite网络中录得比较高的7月份清盘率，90%的房产在拍卖日售出。

许多中介表示，近几个月，每次拍卖的活跃竞标者大幅增加。每次拍卖，目前有4.6个活跃竞标者——这比澳大利亚平均3.4个活跃竞标者高出近40%。

许多房产中介由于周末很快就订满了，开始转向室内和周中进行拍卖。

目前澳大利亚的房产市场持续繁荣，在截至6月的一年中，全国房产市场上涨了13.5%，这是自2004年4月——继2000年初期房市繁荣的末期——以来比较高速的房价上涨。

独立屋价格在这一年里上涨了15.6%，而单元房价格提升了6.8%。在2020至2021财年间，全澳房产交易量达58万套，这是自2004年来出现的比较高出售记录。

来源：阿德莱德眼