随着金融体系的发展，“贷款”这一概念已经广泛地被人接受。尤其是在澳洲这样个人信用体系健全的国家，大到购置产业，小到日常开销，人们生活的方方面面已经很难绕开贷款了。

然而提到贷款经纪人，很多人却会时间想到“贷款经纪人不就是传统意义上的sales吗？”，“贷款经纪人说话会不会避重就轻不能尽信？”。其实，这些想法都是认知上的误区。

贷款经纪人（MortgageBroker)有话说！

什么是贷款经纪人？

MortgageBroker,翻译过来就是贷款经纪人。贷款经纪人会通过理解您的相关需求，并通过自己的经验及专业知识将您的需求转化为您所需要的任何信息，同时协助您完成繁琐的贷款申请步骤，包括了解您通过贷款想要达成目的以及您何时将会达到这些目的。

首先也是基本的，贷款经纪人可以简单明了地向您您展示您的贷款能力及相应的金融借贷产品，让您更方便地做出明智的选择。

虽然我们是您和银行之间的角色，但我们的职责是为您争取利益，尽可能为您拿到合适您的贷款。以上只是贷款经纪人所能提供的基本的服务，那些出色的贷款经纪人大多可以为您提供更多的服务，让您从容地进行整个申请。

为什么你需要贷款经纪人？

所谓术业有专攻，购房者即使经验丰富，但银行政策千变万化，他们也会在选择房贷时感到困惑。这样一来贷款经纪人的意义就比较明了了。

尽管在目前澳洲大多数地区的政策都让人们享受着低利率，税务优惠和房价下滑等条件，但澳洲人很难下定决心去贷款投资房产，尤其是购房贷款的申请过程令人难以驾驭，很多人对此感到困惑。

不仅仅是因为经验的原因，58％经验丰富的购房者依旧不清楚银行在房屋贷款申请过程评估中具体需要哪些文件；大约29％的澳洲人推迟购买房产，只是因为房屋贷款的申请过程过于繁琐。

澳洲有一项2000人参与的问卷调查，其中71％的人对申请房屋贷款的过程非常不满，他对此感到十分有压力。“这是一个等待游戏，非常困惑，困难，流程僵化”，他们这么说道。

贷款经纪人的角色在这个时候清晰了起来。

贷款经纪人的作用

在澳洲，申请房贷需要掌握许多的专业知识，还要有耐心应对繁琐的文书工作，人们需要贷款经纪人的帮助。

另外，住房贷款市场也不是一成不变的，贷方的规则会频繁地变化。对贷款申请者而言，形式会显得非常复杂。

贷款的申请准备

准备贷款申请是一个贷款经纪人重要的工作内容之一。

贷款经纪人通常根据比较适合您的贷款产品的要求，通过填写问卷或者面谈的方式收集贷方需要的您的信息，这样让您更明了地清楚目前的情况。

一个合格大多贷款经纪人同时也是一个专业的金融人员，他们会根据您的自身情况和需求为您寻找合适的贷款产品并一一分析。

“首先是了解您置办房产的计划和预算，然后贷款经纪人会通过审查您的支出，收入及资产情况等方式，对您的财务信息进行初步评估。”

作为一个借款人，您提供的文件资料一定要显示您的真实财务状况，通常包括您的工资单，储蓄卡及信用卡账单，以及一些其他资产信息，比如存款情况，有无个人贷款以及其他贷款的相关信息。

建议：“对您的贷款经纪人一定要保证信息真实。您的贷款经纪人的工作围绕着您提供的信息展开，只有您提供的信息是真实的他们才能够更好地帮您申请到适合您的贷款产品。”

进行初步评估之后，贷款经纪人会为您提供好的贷款产品。

当您选择好了贷款产品，贷款经纪人会完成繁琐的文件资料收集工作以及文书的填写工作。您只需进行审核并签名，就可以发送申请等待神品审批。

审批通过后，您的贷款银行还有需要您签署的文件发过来，同样，这些工作也是由贷款经纪人协助您进行完成。

不仅是利率

贷款好坏不仅看利率，贷款经纪人包括但不限于找到一个低利率的贷款产品，他们还可以发掘更大的价值让您收益。

优秀贷款经纪人会根据您的存款，收入，支出，工作以及众多其他因素，筛选出会给您提供贷款的金融机构。

专业人士全程陪跑

贷款经纪人会考虑您的置业原因，房屋用途，购买时间和您的财政情况。

与此同时，在整个房屋购买过程中，您都能学到更多的知识，以便于您充分使用金融产品，为您带来更大的利益。

贷款经纪人还可以联系到一些十分适合您但并不常见的贷款机构，您很难通过自己找到他们。此外，贷款经纪人还可以帮您处理房屋购买后的一些麻烦事。

有了他们的帮忙，您的置业投资计划会更加的完善，获得更大的利益是毋庸置疑的。