当人们度过了困难发展时期有了一定的原始积累后便有了“那么大，我要出去看”的想法，因此移民留学海外旅游的数量越来越多，人们在海外购置房产的热情也随着政策的优惠而水涨船高，而澳洲黄金海岸的房价也因此产生了一些波动，这种房产价格的波动从整个房产市场的角度而言是符合发展的一种现象。

当人们热衷于去海外旅游时常常会去到沙滩海边丛林等地方休闲，暂时让自己完全从国内嘈杂的声音和事情中摆脱出来，而有些人为了下次游玩时方便直接购买了黄金海岸附近的房子，当买卖行为发生频繁时澳洲黄金海岸房价也因交易发生涨跌。

其实影响黄金海岸房价的理论因素是市场上的供需关系，当市场整体购买欲望强烈时需求大于供给，这直接影响了海岸附近的房价被提升，若当人们对海边房产不感兴趣后闲置出售的房子便对于购买的数量，此时房价也逐渐回归理性调整为符合当地情况的价格；另外除了理论因素一些实际因素也实实在在的影响着房价，例如靠近海岸的房价高于其他区域的房价，而采光好通风好的房子也能定出更高的价格，而楼层中等偏高视野好且防潮，这种高楼层的价格便高于低楼层的价格；影响房产价格的因素还有当地政策优惠以及外界环境等等，因此房价的波动是一个需要长期研究的综合性问题。

国内市场房产价格出现波动时往往是供需关系或者政策发生了调整，而中国房价出现大的波动范围内的房产也因此会受到影响，澳洲黄金海岸的房价也多少发生一些变动，只要这些房价变动属于合理范畴内的都可以被认定是推动房产市场发展的重要要素。