大流行期间价格迅速上涨

realestate.com.au数据显示

澳洲已经创下1989年以来快的房价年涨幅

截至8月的12个月内

全国房地产价格上涨了20.8%

经过这轮大增长

你的房子值多少？

你的房子赚了多少？

市场水涨船高

尽管悉尼和墨尔本几乎整个8月都在封锁当中，澳大利亚的房价在8月仍然录得正增长。8月墨尔本的中位房价增长了1.2%，略低于7月的1.3%。中位房价达到$769,968。

其中，墨尔本独栋屋房价中位数上涨1.4%，达到$954,496，而公寓也小幅上涨0.5%，达到$615,909。

数据显示，澳洲已经创下1989年以来快的房价年涨幅。在2021年的前8个月，澳大利亚的房价已经上涨了15.8%，比一年前上涨了20.8%。这是什么概念呢？以澳元计算，澳洲的住宅价值一年增长$103,400，即每周1,990澳元。

相比之下，澳大利亚的工资平均仅以每年1.7%的速度增长。

价格飙升、缺乏待售库存和近的封锁并没有抑制买家的兴趣。8月份买家的兴趣达到了创纪录的高位。

房产怎么卖出好价格？

在澳洲房价不断上涨的今天，仍有许多买家/投资者在不停进驻房地产市场。交易的本质就是“有买就有卖”！

对于卖家而言，若没有紧急或特殊情况，都希望自己的房子为自己谋取可观的利益！那在二手房出售的过程中，房东该怎样确保无论是正常出售还是拍卖，自己的物业都能卖出理想的价格呢？

通常，澳洲房产卖家会请房地产代理为其评估房产价格。

评估怎么做？

房产评估的流程

卖家提供房屋地址及照片

房产经纪人对当地城区或城镇的类似房产销售情况进行调研

向卖家提交书面反馈和销售价格评估

房产经纪人帮助卖家发布广告

房产评估在预测房地产市场的走向以及在不久的将来可以实现的目标时，往往具有前瞻性。这不是一份具有法律约束力的文件，通常作为调整预期和将房产投放市场的步。

如果您打算出售房屋，估价可用作指导，并表明您在出售时可能达到的价格。

StGeorge银行在2014年至2016年间通过抽样对1,000名置业者进行问卷调查显示，57%首次置业买家认为在房屋交易中难的部分是：估价！

来自StGeorge银行的业务经理RossMiller提醒广大想要出售房屋的群众“房产经纪人经常和市场上不同类型的房屋打交道，因此相比较而言，他们更加了解市场的真实行情，以及物业本身的价值！”