本周六(10月16日)澳房拍卖数据汇总

　　数据来源：Domain

　　悉尼

　　⊙清空率:82%

　　⊙中位价:$1,485,000

　　⊙成交总额:$497,379,879

　　⊙注册拍卖房产套数:677

　　⊙已统计的拍卖房产套数：490

　　⊙终成交房产套数：402

　　⊙撤回拍卖房套数:55

　　⊙流拍套数：33

　　墨尔本

　　⊙清空率:74%

　　⊙中位价:$935,000

　　⊙成交总额:$400,145,329

　　⊙注册拍卖房产套数:993

　　⊙已统计的拍卖房产套数：709

　　⊙终成交房产套数：526

　　⊙撤回拍卖房套数:105

　　⊙流拍套数：78

　　布里斯班

　　⊙清空率:82%

　　⊙中位价:$1,200,000

　　⊙成交总额:$42,857,221

　　⊙注册拍卖房产套数:112

　　⊙已统计的拍卖房产套数：67

　　⊙终成交房产套数：55

　　⊙撤回拍卖房套数:7

　　⊙流拍套数：5

　　往期各城市拍卖数据图

　　悉尼

　　墨尔本

　　布里斯班

　　本周澳洲热点新闻一览

　　春季新挂牌上市物业数量上升

　　随着春季销售季的升温，新上市住房开始增长。

　　近几周，澳洲每个首府城市的新房产上市数量都有所增加，其中上市数量增幅大的城市还都处在封锁期。

　　尽管如此，在除阿德莱德、珀斯和达尔文以外的所有首府城市，新上市数量的趋势仍低于5年平均水平。

　　截至9月5日的四周内，全国新挂牌房屋数量触底，仅新增3.1731万套，是今年1月季节性低点以来的低水平。

　　虽然自那以来新上市数量上升了9.8%，但目前新上市数量比3月份的近期高点低21.6%，比同期的五年平均水平低3.9%。

　　新上市数量增幅大的是墨尔本，在9月的周，该市连续四周的上市数量降至近期低点，当时只有3230套新上市物业进入市场。

　　自那以来，新上市数量的趋势已飙升48.5%。

　　近放宽了看房限制，这将增加新上市物业的数量，但在9月17日公布之前，已经有上升趋势。

　　数据显示，墨尔本的新上市趋势非常不稳定，在迄今为止的五次封锁中，每一次都大幅下跌，但在限制解除后迅速反弹。

　　悉尼没有墨尔本那样的波动性，部分原因是封锁次数少，但也因为限制没有禁止一对一的私人看房。

　　因此，自8月中旬以来，连续四周的新上市数量一直在稳步上升。根据截至9月19日的新挂牌上市数量，新挂牌上市数量增长了31%，但仍比5年同期平均水平低3.9%。

　　悉尼独立屋租金水平升至创纪录高点

　　根据Domain于周四发布的新租赁报告显示，在今年第三季度，悉尼的独立屋租金达到了580澳元/周的创纪录高点，涨幅为5.5%，即30澳元，这也是一年来房租水平的首次攀升。

　　单元房租金也在一年半来首次恢复上涨，于三个月内攀升3.2%，即15澳元，中值达485澳元/周。但仍较2018年的高峰低65澳元。

　　Domain研究和经济主管NicolaPowell表示，近几个月来，悉尼的租赁市场出现了好转，人们对更大的住宅和更宜居的环境的强劲需求推动了租金上涨。

　　独立屋的表现继续优于单元房。自2004年以来，这两种房屋类型的租金差距已经达到了95澳元的高点。

　　不过，负担能力的限制正推动更多的租户住进公寓，帮助在疫情期间遭受重创的内城市场复苏。

　　整个城市的独立屋租金都取得了同比增长。

　　与此同时，大悉尼地区约三分之二的单元房房租有所攀升或保持稳定，只有蓝山和外环西区的公寓租金在该季度下滑，但那里的租金水平仍接近历史高点。

　　在这一季度中，内西区、东区、北海滩及北区的独立屋每周租金至少上涨了50澳元，在七个租金水平创下历史新高的地区之中。

　　中海岸和北海滩的单元房房租中位价也达到了峰值。