现在去购买澳大利亚房产，有什么新的规定是需要留意的呢？

　　澳大利亚的政府有条例要求买卖的两方均需要有代表律师负责相关事情，所以买房者需要有一位被澳洲官方认可的律师协助进行交易。

　　去澳大利亚买房还需要向FIRB提交购房申请并且缴纳一笔申请费。购房者需填写一份申请表格并递交给FIRB审核，一般这个过程可以由代表律师协助完成。

　　1、什么是FIRB？

　　FIRB是澳洲投资审批委员会，澳洲政府的官方机构，专门管理这些外籍人士投资澳大利亚房地产的事宜，全称是Foreign Investment Review Board。

　　2、申请FIRB的都是那些外籍人士？

　　除了澳洲公民和澳洲永久居民以外的所有人都需要申请才能够购房，澳洲临时居民也是需要申请这个事项的，不然无法购买澳洲房屋。

　　3、购买二手房有限定条件？

　　必须持有澳大利亚有效签证的人士才可以购买，只能够自住，而且只能购买一套，在离开澳洲前还需要出售掉该房子，而且是要离开前三个月。

　　4、申请程序有变化吗?

　　澳大利亚的购房政策近还有变动，在政策变动前，是先购买房子，后申请FIRB；在政策变动后，是先申请FIRB，获得批准后才能购买。

　　购房者需要在合同签订后的2周内，支付10%的购房款。这笔款项可以利用多种途径转账到地产售卖方的律师的银行信托账户，钱存放在这些信托账户上面均是受到澳洲政府的机构监管的，10%购房首付款存储在这些被政府机构监管的账户中是非常安全的，会被一直安全的存放到房产成功到买房者手里后才会转账给卖房者。即便是交了钱也不必担心后续会出现什么问题，例如拿不到房子等等，因为钱理论上一直在自己的手里，只是被澳大利亚政府保管了起来。

　　去购买澳大利亚房产，记得要留意这些新的规定哦！