黄金海岸天际线或迎来最具争议的新成员。据当地消息人士透露，特朗普家族计划把“The Esplanade旧Iluka大厦”原址打造成全澳首座“特朗普大厦（Trump Tower）”，外立面将悬挂巨幅金色“Trump”标志，与全球其他特朗普酒店一脉相承。虽然市议会尚未收到正式开发申请，但地块已无条件售出并将于今年交割，引发地产圈与社区双重热议。

一、地块前世：5650万澳元购入，1.2亿澳元已砸基坑

2019年：澳门赌场运营商Loi Keong Kuong从中国开发商Forise手中以5650万澳元接盘

原审批：89层Spirit超级大厦（高度未公开，业内称>300米）仍有效，可“即拿即用”

已投入：基坑开挖超1.2亿澳元，期间曾拒9000万澳元报价，决心等待“超级买家”

二、特朗普家族与黄金海岸的“前世今生”

2008年底：特朗普原计划飞赴黄金海岸考察Broadbeach 55层酒店公寓项目，并公开表示“愿与当地合伙人携手”

2009年：因全球金融危机冲击，谈判被迫终止，Trump Tower首次搁浅

2024年：神秘买家（被指向特朗普关联实体）与Loi达成“无条件出售”协议，将于今年完成交割，第二次“牵手”进入倒计时

三、市议会与社区态度

当地议员Darren Taylor公开支持：“Spirit地块长期闲置，对周边产生负面影响，任何重启方案社区都会欢迎。”

规划人员已收到项目“口头吹风”，但尚未见正式图纸与高度细节；业内普遍预测将沿用89层原方案，打造成可俯瞰冲浪者天堂的“视觉地标”。

四、视觉风格：金色大字+超级高度？

曝光渲染图显示，大楼立面拟悬挂巨幅金色“Trump”字样，与芝加哥、拉斯维加斯等地特朗普酒店风格一致。若沿用Spirit高度，黄金海岸将出现>300米金色塔楼，一举改写城市天际线。

五、市场影响与不确定性

品牌效应：特朗普酒店自带流量，短期可提升区域关注度与房价预期

审批风险：虽沿用原批文，但外立面、品牌标识、金色灯光仍需重新走设计评估与广告标识审批

资金实力：特朗普集团通常采用品牌授权+当地合伙人模式，实际出资方与股权结构尚待披露

政治与社区：美国前总统品牌介入，或引发本地政治团体支持与反对两面声音

六、下一步时间轴

2024年Q4：地块无条件合同签署，预计2025年交割

2025年H1：正式开发申请、品牌标识、高度细节提交市议会

2025年H2：若设计通过，动工建设；若出现争议，审批周期可能延长

2027-2028年：项目若顺利，可望封顶并启动预售

从2009年Broadbeach的55层方案，到今日Surfers Paradise潜在89层超级塔楼，特朗普家族与黄金海岸的缘分跨越16年、经历一次金融危机，如今借“超级地块”重燃希望。无论最终金色字样是否亮起，该地块的重启已为冲浪者天堂注入新话题——关于高度、关于品牌、也关于一座城市天际线的下一个传奇。