根据PEXA旗下Informed Decisions新的分析显示，在未来20年，全国人口预计将达到740万，这将推动全国人口的四个州的住房需求量。

到2041年，维州将增加200万人口，成为人口增长快的地区。在强劲的净移民的刺激下，新州将增加170万人口，昆州将增加160万，西澳将增加90.4万。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，这些州的房地产市场将受益于强劲的人口增长，这可能会支撑房价上涨。

他说：“人口增长代表着租房需求或购房需求增长，因为所有这些人都需要栖身之所。因此，除非有适当的供应量，否则这将成为推动价格上涨的根本因素。”

到2026年，澳洲人口预计将增加200万，达到2,770万。到2036年人口将增加到3,130万，到2046年人口将增加到3,500万，即每年增加约42万人口。

ASX上市的电子交割平台PEXA的全资子公司.id的创始人Ivan Motley表示，人口增长是住房供应的一个关键驱动因素。

他说：“哪里有地方住，人们就会就去哪里。显然存在住房短缺和负担能力不足的问题，所以我们需要增加供应来解决这个问题。”

“目前，我们没有建造足够的住房来维持稳定的空置率和平均家庭规模。”

墨尔本预计将在同期增加160万人口，超过悉尼预计的120万人口增长。布里斯班的人口将增加97.4万人，而珀斯预计将增加97.9万人口。

为了满足人口增长带来的住房需求，估计整个墨尔本需要72.3万套住房。悉尼还需要58.2万套。整个布里斯班额外需要38.1万套住房，而珀斯则需要33.4万套。

预计墨尔本西部、东南部和市中心将迎来强劲的人口增长，未来20年将新增近100万人口。人口增长占维州总人口增长的46%，将需要增加42.2万套住房。

在这些地方，人口增长集中在某些区域，如Truganina、Mickleham和Cranbourne South。InvestorKit研究主管Arjun Paliwal表示，由于人口强劲增长带来的需求增加以及过去几年的低迷表现，墨尔本的房价在中长期内稳定上涨已经不可避免。

JINDING·新市场动态

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Moray House·活动回顾

在澳大利亚住房需求不断增长的背景下，过去的一周，Moray House开发商在国内的不同城市举办了与客户见面活动。这些活动取得了巨大的成功，目前已经预定了超过65套房屋。

这一成就不仅是对Moray House项目本身的认可，也反映了人们对澳大利亚房地产市场潜力的信心。这些房屋的预定数量表明，投资者和购房者对这一发展项目的兴趣十分浓厚，并对其未来的增值潜力抱有积极的展望。

如果您对Moray House项目感兴趣或希望了解更多详情，我们鼓励您尽快与我们联系。我们的团队将随时准备回答您的问题，并为您提供全面的支持。这是一个难得的机会，我们期待能够与您共同分享这个令人兴奋的发展旅程。

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Moray House·项目简介

*项目效果图

项目名称：Moray House

项目地址：42 Moray Street, Southbank VIC 3006

项目体量：55层共305套公寓；3,600㎡办公室&咖啡厅

开发商：Salvo Property Group

设计：David Hicks; Rothelowmen

预计完工：2026年年末

内部设施：泳池、蒸汽房、桑拿、按摩房、礼宾服务、开放式壁炉休息室、图书馆、酒吧、烧烤和户外座位、健身房、瑜伽房、更衣室和储物间