随着夏天的脚步临近，悉尼的租房热潮也如期而至，形成了长队和竞争激烈的局面。与此同时，未来三个月内，悉尼的10个郊区预计将迎来巨大的租房需求。

根据realestate.com.au上每个出租屋的浏览量，PropTrack的数据揭示了过去两个夏天需求增幅比较大的郊区，其中悉尼西南部、Parramatta和内西区脱颖而出。

在过去的两个夏天里，西南郊区Wiley Park的看房人数大幅增长了167%，成为需求增幅比较大的郊区。其次是Ashfield内西郊区，该地区的需求量也增加了一倍多，其他西南郊区如East Hills、Allawah、Lakemba和Campsie也在需求榜单上占据了前列。

Parramatta地区的Carramar、Harris Park和Silverwater也进入了前十。PropTrack经济学家Angus Moore指出，租赁市场已经从相对疲软转变为极度紧张。

根据PropTrack的数据，Wiley Park公寓的周租金中位数为450澳元，而独立屋的周租金中位数为650澳元。摩尔先生表示，空置率的下降推动了持续的需求，截至2021年底，悉尼的空置率略低于2.5%，到2022年底，空置率约为1.5%，而随着夏季的到来，空置率降至1.1%，形势极为紧张。此外，他还指出，悉尼各地的租金都在上涨。

虽然十二月通常是租赁市场的相对平静时期，但一月份的情况通常会升温，因为人们渴望迎来新的开始。目前比较紧张的市场之一是北部海滩地区。

根据Finder澳大利亚央行现金利率调查的专家预测，到2024年底，整个澳大利亚的租金价格将上涨。Finder消费者研究主管格雷厄姆·库克表示，消费者情绪追踪器显示，目前有42%的租房者表示难以支付房租，凸显了租房市场的压力。