根据今年的国家住房SGS经济与规划租金负担能力指数（RAI）报告，首都领地在租金负担方面取得了显著的改善，与全澳其他大城市形成鲜明对比。

在过去一年里，首都领地的租金中位数略有下降，使租房者的平均住宿支出占收入的比例达到全澳比较低水平，与大墨尔本地区相当，仅为24%。

首都领地和大霍巴特是今年两个租金负担能力略有改善的地区，尽管这一变化并不显著。

报告指出：“与其他首府城市一样，尤其是在疫情期间受封锁限制影响比较严重的城市，堪培拉的租金负担能力在2020年和2021年有所改善。”

“去年，堪培拉的租金负担能力模式变化不大。今年，Tuggeranong 和 Gungahlin 附近地区的租金恢复到可接受的水平，但在堪培拉市中心各个区，目前的租金都处于较难负担的水平。”

与此同时，其他澳大利亚首府城市的租金可负担能力普遍恶化。

悉尼下降了13%，墨尔本和珀斯均下降10%。唯有墨尔本和首都领地的租金被认为是平均收入家庭可以承受的。

然而，尽管首都领地的租金负担相对较轻，仍有许多租房者难以负担。

堪培拉单身养老金领取者平均将收入的67%用于房租，而单身寻工者津贴（JobSeeker）领取者，平均将收入的112%用于房租。

报告指出：“首都领地每个区的学生合租房都难以负担，甚至严重负担不起。对于领取养老金的单身人士和夫妇而言，租金负担能力仍处于严重至极度难以负担的水平，尽管去年的租金负担能力有所改善。”

据RiotACT网站报道，堪培拉的中位数周租金要价为独立房722澳元，公寓568澳元。过去12个月，独立房周租金要价下降了3.7%，但公寓周租金要价同比上升了1.8%。