澳洲财政部长吉姆-查默斯（Jim Chalmers）在昨日的记者发布会上发布了年中预算案，宣布未来将主要将经济计划的核心集中在“减轻生活成本，修复财政预算和投资基础建设”这三件事上。

吉姆-查莫斯（Jim Chalmers）顶住了花费 640 亿澳元税收的压力。更严峻的考验将是表现出可持续的财政纪律，并控制住失控的 NDIS。

澳洲财政部长吉姆-查默斯（Jim Chalmers）可以说是幸运的，因为他的预算收入有望创下至少18年来的新高。

在昨日的记者发布会上，他宣称财政部门在过去18个月的策略初见成效，实现了15年来的首次盈余。

查莫斯在很大程度上抵制了工党后座议员要求其花费 640 亿澳元税收意外之财的压力，因为他意识到额外支出将加剧通货膨胀，而克制支出肯定会带来连续两年的盈余。

从目前来看，临近大选的更严峻考验是查莫斯能否表现出持续的财政纪律，并切实控制失控的国家残障保险计划。

财政部比储备银行更乐观地认为通胀将加速下降。

他们预计到 2025 年 6 月季度，消费价格指数将下降至 2.75%--这比储备银行将通胀率控制在 2% 至 3% 的目标范围内还要早六个月左右。

降息可能会在 2025 年上半年大选之前到来。

年中预算更新显示，即使对铁矿石的大宗商品价格假设过于保守，预计强劲于预期的经济也将在截至2026-27年的四年内将预算底线提高447.6亿澳元。

经济增长的大部分原因是强劲的劳动力市场和个人缴纳的其他税款带来的300亿澳元个人所得税激增，以及矿业和非矿业公司利润的增加。

在这笔意外之财中，政府将在四年内回收 52.6 亿澳元用于可支配支出。

其中包括35亿澳元的药品福利计划新清单，6.82亿澳元支付给各州以扩大住房供应，5.17亿澳元用于老年护理，5.11亿澳元用于帮助NDIS实现可持续发展。

与前两份预算案相比，这是更谨慎的做法。

前两份预算案合计在五年内注入了440亿澳元的额外净可支配支出，其中包括公平工作委员会为养老护理人员加薪134亿澳元，推迟74亿澳元的基础设施支出以帮助抵消项目成本缺口，也在短期内降低了预算底线。

政府更大幅度地削减支出以实现实际净支出的减少，可以帮助澳大利亚央行更快地降低通胀。

国家残障保险的压力

工党面临的真正考验实际上是如何削减 NDIS（国家残障保险）的支出。

由于残疾服务价格和工资在6月公平工作委员会加薪后有所上涨，预算更新提示NDIS在四年内将额外增加26亿澳元。

查莫斯和财政部长凯蒂-加拉格尔（Katy Gallagher）将需要继续向NDIS部长比尔-肖顿（Bill Shorten）和各州施压，以实现将NDIS年度成本增长率从14%降至8%这一很高的目标。

要在十年内阻止每年420亿澳元的项目费用增长至预计的1000亿澳元，说起来容易做起来难。

由于工党和联盟党政府在NDIS、老年护理、医疗和国防方面的结构性支出不断增加，预计明年政府支出将达到GDP的26%。

支出相比2017-18和2018-19财年高出GDP的1.5％，即每年增加近400亿澳元。

这两个财年正是在COVID-19爆发之前，许多新的结构性支出（非刺激性支出）开始纳入预算的时期。

幸运的是，在短期内，意外增加的税收有助于覆盖支出的增加。

据保守预测，今年税收占 GDP 的比例将达到 23.7%，很可能超过前联邦政府 23.9% 的名义上限。

即使对本财年六个月的商品价格做出保守假设，包括非税收入在内的总收入预计也将达到 2005-2006 财年以来的较高水平，占国内生产总值的 25.6%。

从 2024 年 7 月起，每年 200 亿澳元的第三阶段个人所得税削减至少将有助于遏制税级攀升。 

但随着经济放缓、失业率上升和大宗商品价格正常化，暂时的收入繁荣不会永远持续下去。 

因此，财政部认为结构性预算赤字将在未来十年持续存在。

小结

年中预算案所提到的各个方面都与房地产市场息息相关。

6.82亿澳元的支出用于扩大各州的住房供应，可以缓解应大量静怡名流入以及住房库存量不足所带来的住房危机。

这将对房产市场产生直接的影响。

其次是推迟基础建设的支出，可能会在一定程度上减缓各个地区房价的增长，同时控制政府支出以达到通胀加速下降的结果将会抑制的飞速上涨。

以及，财政部所预测的 2025年上半年的间隙会给意向购买者带来信心，使房地产市场回到更加平稳的状态。

然而，财政部预计未来十年将存在结构性预算赤字。这可能导致政府在房地产市场方面的投资有限，很难在短期内解决目前房地产市场供需不平衡问题以抑制房价的飞速上涨。