悉尼的租金市场在过去一年中呈现出“两位数”的飙升，新数据显示，中位租金已经攀升至每周700澳元的历史新高。尽管全国部分地区的租赁危机有所缓解，但专家表示，悉尼的情况并没有明显改观。

根据《PropTrack市场洞察报告》的新数据，由于持续的需求和房源短缺，悉尼的中位租金要价在2023年上涨了16.7%，使其巩固了全澳较贵城市的地位。仅在2023年四季度，中位租金就上涨了1.4%，达到每周700澳元。

在过去的一年里，单元房和独栋屋的租金分别上涨了17.2%和13.6%。目前，悉尼独栋屋的平均租金为每周750澳元，而单元房的租金则为每周680澳元。

PropTrack经济学家Angus Moore表示：“随着我们进入新的一年，悉尼各地的情况没什么变化。我们看到独栋屋和单元房的租金都在以两位数的速度强劲增长。这种增长速度非常快，而且是在可租房源不多的情况下实现的。”

Moore指出，悉尼的房租增长势头依然强劲，虽然新数据显示全国许多地区的租金价格有所下降，但悉尼的情况并非如此。“悉尼的增长势头依然强劲。也许全国各地的租金增长开始放缓这一事实意味着我们会看到悉尼的增长放缓。这是一线希望，但不是很大。”

租赁市场即将迎来一年中繁忙的时期，供应和竞争都在加剧。Moore警告说：“这将是一个繁忙的时期，但不幸的是，现实情况对租房者来说仍然是一个充满挑战的时期。”

与此同时，新州偏远地区的情况有所缓解，独栋屋和单元房的租金在上一季度保持不变，均为每周520澳元。Moore表示，全澳偏远地区租房者的前景“略好”：“中位租金要价已连续两个季度保持稳定，自6月份以来一直保持在每周500澳元的水平。”