在过去的10年里，悉尼和墨尔本的滨海房产价格涨幅惊人，已经令许多人望而生畏。然而，随着海滩生活方式的吸引力不断增强，州际买家的目光正转向澳大利亚的新热点——黄金海岸。

根据Ray White负责的黄金海岸拍卖数据，去年州际买家占了该地区拍卖总数的四分之一，远高于全澳6.4%的平均水平。相比之下，仅有2%的悉尼和3%的墨尔本拍卖房产被来自其他州的买家竞得。

Ray White首席经济学家康尼斯比表示：“这些州际买家主要来自悉尼北部海滩等地，他们渴望靠近海滩的生活方式，但却在悉尼难以承受高昂的房价。而黄金海岸则为他们提供了购置相当不错房产的机会，因此吸引了更多的州际买家。”

在过去的12个月里，黄金海岸市场的投资者活动也明显高于平均水平，占据所有拍卖销售的28%。这得益于该地区房产的高收益率，超过了全国平均水平。

相较之下，在悉尼，投资者活动占到拍卖销售的19%，而在墨尔本则为15%。

根据CoreLogic的数据显示，黄金海岸的独立屋和单元的房租收益率同样领先，分别为4.1%和5.2%。而全国这两类房产的平均租金收益率仅为3.5%和4.6%。

由于强劲的州际买家和投资者需求，黄金海岸的房屋销售价格中位数在过去一年中上涨了97,271澳元，达到110余万澳元，成为去年乡镇地区中价格增长强劲的市场。在全国范围内，独立屋中位价在过去12个月里上涨了7.5万澳元。