澳大利亚的房地产市场一直备受关注，一家房产中介公司近日评选出了该国10个具潜力的投资房市场。这些地区的共同特点是市场需求旺盛，而房屋供应却相对短缺。

根据《澳洲新闻集团》的报道，LJ Hooker中介公司对全澳大约500个地区进行了分析，并选出了房屋短缺严重的10个地方政府辖区。其中，有五个位于昆士兰州，四个位于维多利亚州，一个位于新南威尔士州。

该公司的研究主管马修·蒂勒（Mathew Tiller）表示，这些地区的房价稳步上涨，售房周期较短，租金回报率上升，拍卖成交率高，空置率低。

维多利亚州的Wyndham地方政府辖区荣登榜首，住房缺口接近1.26万套。该地区的独立屋中位价为81万澳元，公寓中位价为46.8万澳元，对首次置业者极具吸引力。

位列第二的是昆士兰州的布里斯班市政府辖区，住房缺口达到12,019套。在过去一年中，Richlands区的独立屋价格上涨了46%，公寓价格上涨了14%，租金收益率高达6.4%，成为当地受瞩目的地区之一。

距布里斯班1小时车程的Moreton Bay地方政府辖区位居第三，住房缺口接近9,500套。该地区的Wamuran区独立屋价格一年内上涨了28%。其他表现出色的区域包括Bardon和Sunnybank。

维多利亚州西北部的Melton地方政府辖区排名第四，该地区人口增长强劲，过去一年中，独立屋中位价上涨了5.4%。

昆士兰州的Logan地方政府辖区位居第五，住房缺口超过8,300套，周租金中位数为560澳元。

维多利亚州的Casey地方政府辖区排在第六位，当地住房缺口超过8,100套。该地区覆盖了墨尔本市大片外城区，为投资者提供了丰富多样的投资机会。

昆士兰州的黄金海岸位居第七，当地独立屋价格在过去12个月内上涨了30%以上，均价达到92.5万澳元。该地区的部分低密度住宅价格实惠，深受年轻家庭青睐。

昆士兰州的Ipswich地方政府辖区排名第八，住房缺口6,250套，房租比布里斯班内城区更低，公寓的每周租金平均为330澳元，独立房屋为530澳元。

新南威尔士州的Blacktown地方政府辖区排名第九，该地靠近悉尼市区和帕拉马塔市区，当地Parklea区的独立屋价格在过去一年内上涨强劲，达到18%。

墨尔本市政府辖区位列第十，该地人口达14.5万，是全澳居住密集的地区之一，基础设施和服务完善。

蒂勒表示，在寻找投资机会时，投资者需要关注几个主要指标，如房屋供应、租金涨幅、人口增长和购房需求，以找到合适的购买时机，较大程度地实现房屋增值和租金收益。