澳大利亚正面临着住房供应的严峻挑战，据预测，到2026年，新建房屋供应量将降至十年来的至低水平，这将进一步加剧住房和租赁的可负担性问题，并使政府设定的到2029年中期建造120万套房屋的目标变得遥不可及。

城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）发布的新报告预测，由于诸多因素，包括规划瓶颈、劳动力短缺和材料成本上涨，各大城市在2026年仅能完成约79,000套新房，较去年下降26%。

这一住房供应下滑预计将进一步推高房价和租金，给居民生活带来更大压力。

政府设定的建造120万套房屋的目标，看似庞大，但实际上行业需要在2026年至2029年间将产能翻番，才有望实现。

西太银行（Westpac）首席经济学家Luci Ellis指出，建筑施工疲软与分区和建筑批准无关，而是由于尚未完成的已批准项目积压所致。

Barrenjoey首席经济学家乔·马斯特斯(Jo Masters)认为，120万套房屋的目标太过雄心勃勃，行业尚未具备相应的建造能力。

尽管政府正与各州和领地合作，力图实现到2029年7月建造120万套房屋的“国家目标”，但面临着诸多挑战。

国家住房供应和可负担性委员会主席Susan Lloyd-Hurwitz表示，这一目标“非常雄心勃勃”，但需要政府采取更多措施来促进土地供应和建筑行业的发展。

据《2024年土地状况报告》显示，2023年完工的住宅数量已下降9%，明年预计将继续下降至104,580套，2026年将降至10年来的至低水平。

这一趋势使得政府面临更大的压力，尤其是考虑到2022-23年期间创纪录的73.7万移民抵达澳大利亚，为住房系统带来了更多挑战。

面对住房供应危机，有关方面呼吁政府加大对土地供应的关注，并采取更多措施促进建筑行业的发展，以缓解住房压力并改善居民生活质量。