澳洲的房地产市场正迎来秋季的热潮，市场预计今年晚些时候将出现利率下调，这一消息刺激了更多家庭开始加速购房步伐，带来了一股紧迫感。

房地产中介表示，随着更多房源上市，买家的需求持续增长，尽管一些较小的首府城市仍然面临着供不应求的情况。

根据PropTrack的数据显示，尽管过去12个月房价已上涨了6.2%，但经济学家预测随着预期的利率下调，市场信心将增强，允许借款人承担更大的贷款，2024年的房价仍将继续增长。

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，预期未来利率下调可能会为市场活动提供积极推动力，而人口增长、租赁市场紧张、劳动市场韧性以及房屋资产增值等因素也在支撑着房屋需求的增长。

随着家庭购房者的害怕错过情绪（FOMO）在全澳范围内回归，秋季的房地产市场比往常更加热火朝天。

尽管供应已回归到更正常的水平，但今年的房产供应量在悉尼市场增加，这增加了销售者的信心。

BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn预计，本季度剩余时间的挂牌量将保持高位，导致市场出现分化现象。

“与年初相比，今年秋季市场的不确定性有所增加，拍卖清空率已经显示出这一点，所以我认为秋季和进入冬季的市场将会有些起伏。”

对于寻找下一个家的家庭而言，McGlynn先生推荐悉尼北区。而对于公寓买家来说，他表示悉尼的内西区提供了很好的价值。

在墨尔本，今年迄今为止房地产市场涌现了大量新房源，与去年同期相比，2月份的新挂牌量上涨了35.4%。O’Brien Real Estate公司的董事Dean O’Brien表示，购房者现在有了更多的选择。

“随着我们从夏季过渡到秋季，我注意到市场上出现了更多的房源。这对房地产市场来说是一个非常积极的时期。”

墨尔本的房价在2月份上涨了0.28%，达到79.7万澳元，同比上涨了1.33%。随着市场的活跃度增加，购房者需抓紧机会，把握当前的房产市场动向。