澳大利亚新南威尔士州的内陆小镇Gloucester成为了无抵押购房的热门目的地。根据PEXA的《2023年现金购房报告》，去年该镇有63.9%的房产是用现金购买的，超过了一些滨海地区的比例。这一现象主要受到退休人员、搬往内陆地区的人以及城市居民的推动。

PEXA首席经济学家托斯（Julie Toth）指出，内陆乡镇地区的现金购房趋势可能是由退休人员和迁徙至内陆的人群所驱动的。她表示：“这已成为近年来的一种流行趋势。我们的研究表明，现金买家的人口结构与使用抵押贷款的买家不同。现金买家往往年龄较大，更有可能是退休人士。”

Gloucester以其盛产乳制品和养牛而闻名，吸引了外地买家的关注。Raine & Horne Rural Gloucester的费里斯(Gary Ferris)表示，约90%的该镇房产卖给了外地买家，其中包括希望搬往内陆地区、换小房者和退休人员等。

据Ray White Rural Lifestyle Sydney的哈里斯(Olivia Harris)介绍，大多数外地买家来自房价更高的市场，他们的购房资金通常来自于出售其他房产的收益。她表示：“大多数(现金)交易是因为他们出售了另一处房产，而资金来自出售另一处房产的所得。”

同时，富有的退休人员也是Gloucester的购房主力军之一。根据R&R Property的海恩斯(Denise Haynes)说，这些买家通常是计划在未来几年内搬到Gloucester的人，他们认为这个小镇的房价依然是负担得起的，并具有很好的投资回报。

尽管Gloucester的房价有所上涨，但仍然具有吸引力。海恩斯表示：“我们确实有很多人买房是为了投资租赁。尽管房价涨了很多，但价格承受力还是很不错，因此他们可以进入市场，并获得不错的回报。”