澳大利亚的租房市场再次掀起波澜，租户们面临着愈发高涨的租金压力。在典型的年初换租季节中，市场供需失衡的情况下，季度的租金再次飙升。

根据房地产平台Domain的数据，首府城市的租房成本中位数达到每周630澳元的新高，创下17年来较大的季度增幅。全国城市中心的独栋屋广告租金上涨了5%，单元房也上涨了3.3%，中位数要价达到每周620澳元，创下历史新高。

人口激增导致房源短缺，使得大多数首府城市的租户为了有一个住所而不得不支付更多。Domain的研究与经济学主管尼古拉·鲍威尔表示，租赁市场通常在年初经历强烈的波动，供应有限而需求旺盛，这种不平衡加剧了租金的上涨。

阿德莱德的独栋屋租金上涨了5.4%，位列季度变化之首，其次是珀斯（4.8%）、墨尔本（3.6%）、布里斯班（3.3%）和悉尼（2.7%）。除了霍巴特外，每个主要城市的空置率也出现下降，悉尼、墨尔本和珀斯的空置率创下历史新低。

然而，鲍威尔相信，随着人口增长放缓，租赁市场将在2024年迎来转折点。尽管目前租户面临着严峻的挑战，但随着市场的调整和改善，未来可能会为他们带来一些缓解。