据澳媒新报道称，在2022/2023财政年度，西澳州和地方政府征收了$40.74亿澳元的房产税，这促使行业专家呼吁对所有收费进行全面审查。

澳大利亚统计局(ABS)周二发布的新数据显示，这一创纪录的数额，与2012/2013财政年度征收的房产税总额$25.98亿澳元形成了对比。

Limnios Property Group董事总经理James Limnios表示，过去十年中56%的增长表明，西澳州房产税的增长速度超过了同期全职成年人收入(29%)的增长速度。

他说：“这些数据表明，西澳的业主现在每天总共要向州政府和当地政府缴纳$1,100万澳元的房产税。”

他指责两级政府把业主当作“摇钱树”，从业主那里攫取了数十亿澳元的税收收入，而回报却很少。

“虽然州政府宣布了$8,000万澳元的基建基金，以鼓励更多的公寓开发项目，这似乎是一大笔钱，但与西澳每年征收的税收相比，这只是很小的一部分。这就是为什么在西澳，尤其是在珀斯大都会地区，开发商的税收优惠措施未能推动在建新公寓开发项目的数量。”

Limnios还呼吁为小型开发商提供更慷慨的税收优惠，以帮助在珀斯市中心地区启动更高密度的开发项目。“这些激励措施应该包括在10年内不征收印花税，也不征收州和地方政府对新开发项目征收的税率和税收。不幸的是，现在所有主要的住房激励措施都针对大型外国企业集团和大型开发商，如Build to Rent项目。”

西澳房地产委员会临时执行董事Emily Young表示，西澳需要寻找解决方案，使房价保持在可承受范围内。“虽然支持帮助人们买房的政策很重要，但好的办法是让人们买得起房子。对此，控制房产税至关重要。”

“作为西澳房地产委员会州选举纲领的一部分，我们呼吁全面审查该州对新房交付征收的所有政府费用和收费。”

西澳房地产委员会的州选举平台还建议暂停对在建公寓项目征收土地税，以确保这些房屋的成本不会转嫁给买家。Young指出，“未来三年，西澳的住房赤字将再增加2.5万套住房，在目前的市场条件下，需要改变对房产税的看法。为了建造我们需要容纳每个西澳人的房屋，我们需要合适的金融环境。对所有房产税进行全面审查将有助于实现这一目标。”

前西澳房地产协会主席Damian Collins表示，由于商品及服务税的分配，强劲的房地产市场和高采矿特许权使用费收入，州政府资金滚滚而来。他说：“现在是他们考虑减免房产税的时候了，以鼓励房屋所有权和房产投资，从而带来新的供应。”

这位Westbridge Funds的主席表示，政府应该考虑的几件事包括提高首次购房者的印花税免税额，以考虑更高的住宅价格中位数，为缩小规模的人提供印花税减免，并使计划中的印花税减免永久化。

Collins认为，从长远来看，印花税应该废除。“这是高效的房产市场和住房所有权的大障碍，西澳并没有出现卧室短缺的问题——全州有成千上万的闲置卧室。这些房屋的未充分利用是造成住房危机的部分原因。如果没有印花税，更多的人会选择合适的房子，腾出更多的房子给那些可以更有效地利用这些房间的人。”

住房行业协会首席经济学家Tim Reardon强调称，政府税费占新房和土地配套成本的50%。