澳洲房主在偿还房贷方面正面临越来越大的挑战，许多人开始寻求使用退休金来缓解这一压力。AMP在其2024年半年度业绩报告中指出，要求使用退休金偿还房贷的客户数量出现了显著增加。

AMP的首席执行官Alexis George表示，尽管目前拖欠房贷的客户比例相对较低，仅为3%，但与六个月前的1%相比，这一数字已经显示出了明显的增长。她提到，越来越多的客户在无法承受房贷压力的情况下联系AMP寻求帮助。

虽然澳洲央行（RBA）在本月决定维持利率不变，为借款人提供了短暂的缓解，但专家们警告称，RBA仍有可能加息。对于那些在房贷压力下挣扎的人来说，可能需要至少五个月的时间，利率才会降至更为可负担的水平。一些专家预测，利率可能要到明年上半年才会有所下调。

目前，澳洲人的人均收入下降了8%，相当于每年减少约5000澳元。与此同时，他们在住房上的支出却达到了历史高水平。利率目前正处于十年来的高点。

提前支取退休金的可能性在近几个月成为了热议的话题，特别是在联盟党宣布将其作为明年联邦大选的政策之一后。联盟党提议允许澳洲人支取高达5万澳元的退休金作为购房首付。然而，新的研究对此提出了警告，认为这可能会对租房市场造成破坏性影响，导致房租每年上涨3000澳元或每周57澳元。

退休基金成员理事会（SMC）的报告指出，该政策可能会使房价中位数暴涨9%，从而使州府城市的独立屋价格增加7.5万澳元。这将导致未来几代年轻人需要更长的时间才能负担得起购房。

总体来看，澳洲房主在房贷偿还方面的压力正在上升，而退休金提取的需求也随之增加。政府和决策者需要仔细考虑相关政策的影响，以确保房地产市场的稳定性，同时为房主提供可行的解决方案。