墨尔本的一些传统上不太受关注的区域，正在逐渐成为购房者的新宠。这些区域，包括Werribee、Bellfield和Croydon等，因为其相对可负担的房价和日益增长的移民群体，开始吸引更多的买家关注。
房产中介Anthony Webb指出，这些区域的房价通常低于墨尔本的中位价91.4万澳元，它们在人们的选择中往往是被低估的。他提到，当被问及下一个热门区域时，人们往往会根据自己的熟悉程度来选择，而这些平价区域正是值得关注的潜力股。
这五个区域——Werribee、Bellfield、Croydon、Bundoora和Pascoe Vale South——是依据娱乐设施、咖啡馆、医疗设施、交通连接、高速公路的可达性以及从学校到大学的教育资源质量等因素精选出来的。其中，Pascoe Vale South是一个中位房价略高于100万澳元的区域。
Webb提到，像Werribee这样的地区已经开始显示出新移民社区的需求。另一位中介Justin Tong澄清了一些关于Werribee的误解，指出该区因污水处理厂而不被看好的看法是错误的，实际上高速公路上的气味来自附近的农田化肥。
Tong强调，虽然在墨尔本东部的大部分地区，用不到100万澳元购买房屋几乎不可能，但在Werribee，一个四卧室两浴室的房子可以以75万澳元的价格购得。随着可负担性吸引了越来越多的家庭，预计未来该地区的价格和形象将会有所提升。
中介Joe Ledda提到，位于Ivanhoe和Heidelberg之间的Bellfield，尽管在1956年墨尔本奥运会中扮演了重要角色，但往往被看作是一个“有点无聊”和“不为人知的穷亲戚”。Ledda表示，Bellfield不仅房价可负担，而且周边有完善的基础设施和购物中心。
Pascoe Vale South也是一个长期被忽视的地区，但Ledda指出，该地区拥有良好的CityLink高速公路连接和其他便利设施，这使得它变得越来越有吸引力。随着这些区域的潜力被逐渐发掘，它们有望成为墨尔本下一轮发展热潮的大赢家。
