新南威尔士州（新州）州议会近日提出了新的租赁法改革方案，旨在为租户提供更大的确定性和保护。根据这些改革，新州的租金上涨将被限制为每年一次，同时将终止“无理由驱逐”，要求在终止固定期或定期租约时必须提供合理的理由。

监管与公平贸易厅长Anoulack Chanthivong认为，这些措施将增强租户的权益。目前，针对多次涨租的保护措施并不覆盖不到两年的固定期限租约，而租约类型变化时也存在保障不足的问题。政府指出，新规定将填补现有立法中的漏洞。

此外，改革还旨在使在出租房中饲养宠物变得更加容易。房东今后只能基于特定理由拒绝租户饲养宠物，并且必须在21天内做出决定。可接受的拒绝理由包括违反其他法律、房产不适合养宠物，或者房东与租户居住在同一处房产等情况。租户也将有权对房东的决定提出申诉。

Chanthivong表示，这些改革是朝着更公平、更可负担的租赁市场迈出的重要一步。通过终止无理由驱逐、方便养宠物，以及确保人们在支付房租时不存在隐性收费，这些具有里程碑意义的改革将使新州的220万租户的处境更加公平。这些变化预计将对租赁市场产生深远影响，为租户带来更多的安全感和稳定性。